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#振业国际大厦

一、出售信息

售价：均价3万/平

另有特价：2万+

面积：134-1600㎡

格局：方正通透、双面采光，2+1至6+1户型，得房率约70%-78%

物业费：15元/㎡/月

空调：24小时独立控制、按流量计费

装修：精装交付

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二、楼盘介绍

位置：深圳市南山区前海路3101-88号

物业类型：甲级纯写字楼

楼层：地上30层+地下3层

总建面：10.16万㎡，标准层1500-1600㎡

大堂：9.65米挑高

电梯：9部日立客梯+ 3部货梯

车位：地上490个+地300个

月卡：500-600元

物业：振业物业

标准层高：4.2米

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交通介绍

地铁：

1号线大新站：700-950米，步行10-12分钟

12号线南头古城站：800米，步行10分钟

公交（300米内多站环绕）：

站点：南山汽车站、南头总站、星海名城、中山公园西门

线路：201/223/42/M364/M375/M483等40 +线路，通达全城

自驾：

深南/前海/宝安大道三主干道交汇，15分钟直达前海/宝安/福田

30分钟直达宝安机场/深圳湾口岸，商务出行高效

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四、五大核心优势

1.前海门户核心区位，地标商务封面

雄踞前海门户+深南大道首排，南山、前海、宝安三区枢纽

前海自贸区辐射，产业升级红利，企业形象与价值双提升

综合体地标，高端商务氛围浓厚，适配企业总部/规模办公

2.三主干道+双地铁，通勤高效便捷

三主干道交汇，自驾15分钟覆盖全南山，客户到访零阻碍

双地铁+ 40+公交线，员工通勤选择多、成本低

近南山汽车站，跨城商务出行更高效

3.超高硬件标准，空间奢阔舒适

4.2米层高、3.5米净高，远超普通写字楼，空间开阔无压抑

9部高速电梯，早晚高峰不拥堵，通勤效率高

LOW-E玻璃幕墙+架空地板，隔音隔热、节能环保

4.综合体全配套，办公生活无忧

裙楼振业星海商业广场，涵盖购物、餐饮、影院、银行等一站式配套

周边住宅密集，员工租房便利，人才留存率高

24小时独立空调+高速网络，适配弹性办公/加班需求

5.高性价比+灵活面积，企业适配性强

租金75元/㎡起，比周边甲级写字楼低10-15%，性价比突出

118-1600㎡全面积段，可自由分割，适配10-200人团队

70%-78%得房率，实用面积大，降低单位成本

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