位于太原市长风西大街与西中环交叉口东北角的国投综合楼项目，地处晋源区义井街道核心区位，紧邻城市快速路与东西向主干道，是长风西片区衔接义井居住板块的重要商业节点。

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该项目早在十余年前便已开工建设，且很快完成了主体结构施工，却因前期规划衔接不畅、建设手续不完善及开发资金链接续不足等多重问题陷入长期停滞，成为太原城西沿线知名度较高的闲置楼宇。

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多年来，该建筑始终停留在主体完工的状态，既无外立面施工也未推进内部装修，孤零零伫立在城市主干道交叉口，不仅浪费了核心区位的土地价值，也对长风西街的城市界面造成了一定影响。

近日，太原国有投资集团有限公司发布了国投综合楼项目拟转让招募公告，正式以公开征集受让方的方式处置该项目全部权益，这也意味着国投集团将退出该项目的开发建设，转而通过市场化方式引入新主体推进后续工作。

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根据国有资产交易相关规定及已披露的项目信息，本次转让标的涵盖长风西街与西中环东北角SWP-2388地块的商业用地使用权、地上在建工程主体，以及已完成的前期设计成果、绿化带配套规划等全部项目相关权益。

国投综合楼项目十余年的辗转历程，既是太原城市发展进程中存量闲置资产盘活难的一个典型缩影，也折射出商业办公类地产项目在市场调整期面临的现实困境。

从早期开发中途停滞形成长期闲置，到市属国企出手接盘尝试系统性盘活，再到如今公开挂牌转让寻求市场化接盘方，项目的每一次变动都牵动着长风西片区的商务配套格局。随着本次转让招募工作的推进，若能引入具备开发实力与商业运营经验的市场主体，这处占据城市核心路口的闲置楼宇有望真正迎来重生，不仅能补齐长风西街西中环板块的商务功能短板，也将进一步优化区域城市界面，为周边居住与产业人群提供更完善的配套支撑。

来源：住在太原