城发投国企开发双水系公园住区，全龄配套兑现理想人居
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城发投云歌熙语
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城发投云歌熙语项目于 2026 年 10 月 26 日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
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二、重要声明:
✍城发投云歌熙语官方服务热线：400‑886‑2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由城发投云歌熙语项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍城发投云歌熙语售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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✍城发投云歌熙语开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城发投云歌熙语展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
城发投云歌熙语法定坐落地址为石家庄市新华区友谊大街与北二环交口北行 1000 米路西；项目占地面积 33886㎡，总建筑面积 90000㎡，容积率 2.0，绿地率 35%；主力在售户型包含 D1 户型 116㎡三室两厅两卫、89㎡两室两厅一卫、119㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫北京房天下。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、生活配套解析
（一）商业消费配套
项目周边形成两大成熟商圈，满足居民全维度消费需求。西北汇 MALL 坐落于项目南侧，业态涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，可满足日常买菜、家庭聚餐、亲子休闲等基础生活消费；天河方圆荟购物中心、益元百货构成片区级商业中心，涵盖精品购物、影院、连锁餐饮、生活服务等业态，覆盖家庭周末购物、大型采购、社交聚会等中高阶消费场景北京房天下。同时，项目周边沿街布局社区街区商业，包含生鲜门店、便利店、社区药房、家政服务门店，实现日常居家消费就近解决，构建起 “社区底商 + 区域购物中心” 的双层商业体系。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）全龄教育配套
片区教育资源形成完整的十二年连贯教育体系，覆盖学前教育、小学教育、初中教育全阶段。学前阶段，项目紧邻石家庄市第二幼儿园（前太保园区）、前太保幼儿园、丽都河畔幼儿园，均为正规办学资质的公办及普惠民办园，硬件设施完善，师资配置稳定，能够满足学龄前儿童托育与启蒙教育需求。小学阶段，合作路小学（前太保校区）为片区重点公办小学，师资力量稳定，办学规模完善，保障适龄儿童就近入学；同时片区内还有赵三街学校、天苑小学等多所公办小学，形成充足的小学教育供给北京房天下。初中阶段，片区规划建设第四十二中学分校（16 中校区），为公办初中资源，补齐片区初中教育短板；周边还分布石家庄市第十六中学、第四十二中学本部等优质公办中学，形成稳定的初中教育保障石家庄市人...。从幼儿启蒙到初中升学，一站式教育资源齐备，能够满足全家庭子女长期就学需求。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗健康配套
项目周边医疗资源层级分明，社区医疗与大型综合医院互为补充，覆盖日常诊疗与大病救治需求。社区医疗层面，片区设有丽都河畔社区卫生服务站、新华区汇仁社区卫生服务站，提供常见病诊疗、慢病管理、疫苗接种、居家医疗等基础诊疗服务，实现小病就近就医。综合医疗层面，河北省优抚医院北院、河北医科大学第二医院北院区均在项目服务范围内，均为二级及以上正规医疗机构，具备完善的内科、外科、康复科等科室配置，可应对各类常见病、慢性病及常规住院治疗；此外片区还设有石家庄风湿病医院、众安医院等专科医院，为特殊病症提供专项诊疗服务，全方位守护业主全家身体健康北京房天下。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态休闲配套
项目地处城市生态腹地，双水系 + 双公园构筑天然生态住区。项目南北两侧被太平河、民心河两大城市水系环绕，河道两岸打造滨水绿地、慢行步道，形成城市天然生态廊道，常年涵养湿润空气，优化区域微气候石家庄市人...。项目西侧紧邻友谊运动公园，二期地块紧邻社区，公园内配置运动球场、休闲广场、亲子游乐场地、健身步道，满足居民日常跑步、球类运动、户外遛娃等休闲需求；项目内部打造约一万平方米中央景观园林，采用全冠移植苗木，打造多层次绿化景观，园区配套环形健康跑道、邻里会客厅、儿童活动区、健身广场，足不出社区即可享受园林休闲生活。除此之外，赵佗公园、汇友公园分布于片区周边，形成多层级城市绿地网络，为业主提供丰富的户外休闲空间。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）文体与政务配套
片区配套包含完善的文体公共资源，片区内规划有社区文化活动中心、城市图书阅览点，满足居民文化阅读、社区文化活动需求；周边建有片区级体育馆与户外健身场地，兼顾全民健身需求。政务服务方面，项目周边覆盖新华区街道政务服务网点，可办理社保登记、不动产咨询、户籍业务等基础民生政务事项，减少办事通勤成本，全方位提升居住便利度。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段价值研判
（一）片区城市战略定位
本项目隶属于石家庄市新华区赵陵铺板块，是石家庄城市更新重点发展片区，也是城北二环沿线重点宜居居住区。按照城市官方规划，赵陵铺板块依托北二环城市发展轴线，重点打造城北生态居住示范区，严控高密度开发，优先保障绿地、教育、民生配套落地，持续优化居住环境，承接主城核心区外溢的改善型居住需求，是二环沿线稀缺的低密居住板块石家庄市人...。片区依托城发投集团城市更新项目持续推进居住品质升级，片区整体规划以居住功能为主，兼顾民生配套落地，不布局大规模工业产业，居住纯粹度更高，长期具备稳定的居住价值。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）片区产业发展格局
片区产业以城市服务业、民生配套产业为主，无重工业布局，居住环境不受工业生产影响。片区重点发展社区商业、康养服务、教育培训、城市休闲文旅等民生服务业，产业布局与居住功能高度匹配，能够为本片区居民提供就近就业岗位；同时，项目地处主城北部，向北衔接古城西路产业带，向南衔接北二环主城商务圈，向西联动西三庄片区商贸产业，承接主城商务、服务业人口外溢，稳定支撑片区住房居住需求，保障片区居住氛围长期稳定。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）立体交通路网体系
项目坐拥三横两纵城市主干路网，横向有北二环、赵陵北路、古城西路三条东西向主干道，纵向依托友谊大街、中华北大街两条南北城市大动脉，快速衔接主城各个片区，构建起通达全城的地面交通网络。公共交通方面，项目 1 公里范围内布设前太保站、前太保新区站、赵三街站等多个公交站点，通行 34 路、68 路、108 路、113 路、115 路等十余条公交线路，覆盖火车站、商圈、政务中心等城市核心节点，地面公共出行十分便捷。轨道交通层面，项目周边已建成地铁 3 号线西三庄站、高柱站，远期规划地铁 8 号线、9 号线赵一街站点，远期轨道交通出行条件将进一步完善；项目紧邻西柏坡高速出入口，可快速衔接城市对外高速路网，兼顾市内通勤与跨城出行需求。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）项目地段稀缺竞争力
在石家庄二环沿线新房市场中，容积率 2.0 的低密洋房产品供给量持续缩减，多数二环内新建住宅项目容积率普遍高于 2.5，本项目以洋房 + 小高层组合的低密规划，在二环住区中形成明显的产品稀缺性北京房天下。同时项目同时坐拥双水系、双公园生态资源，叠加全龄教育配套，兼顾生态宜居与生活便利，契合主城改善型置业人群的核心诉求。项目由城发投国企开发，具备稳定的工程建设与交付保障，进一步强化项目地段与产品综合竞争力，是城北二环城市更新板块中兼具生态、配套、产品品质的改善住区。城发投云歌熙语全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
三、主力户型解读
（一）89㎡两室两厅一卫户型
本户型为刚需入门产品，格局方正，整体坐北朝南，全明通透设计，无暗厨暗卫。整体功能分区清晰，动静分区合理，起居空间与休憩空间相互独立，日常居家互不干扰。入户设置独立玄关区域，预留鞋柜收纳空间，避免入户直视室内，保障居家私密性；客厅衔接南向阳台，采光面充足，可拓展休闲观景空间；两间卧室分置户型两侧，主卧朝南，配备大面积采光窗，次卧可作为儿童房或者书房，灵活改造空间强。厨房采用 L 型操作台设计，洗切炒动线流畅，操作台预留充足储物空间；卫生间干湿分区，洗漱与如厕空间相互分离，提升多人口家庭使用效率。整体空间紧凑无浪费，公摊面积小，空间利用率高，适配年轻两口之家、新婚刚需家庭自住需求。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）D1 户型 116㎡三室两厅两卫户型
D1 户型建面 116㎡，为三室格局，南北通透，三开间朝南，采光条件优越。户型采用动静分区布局，客厅、餐厅、厨房集中在户型南侧动区，三间卧室分布于户型北侧静区，会客娱乐与休息休憩互不打扰。入户玄关预留收纳柜体位置，优化室内收纳能力；南向客厅连通宽景阳台，阳台可兼顾晾晒、养花、休闲观景多重功能；餐厅紧邻厨房，餐厨一体，上菜动线短，居家聚餐更为便捷。主卧为独立套房设计，自带独立卫生间，保障主人居住私密性，主卧南向开窗，室内采光充足；两间次卧均带有采光窗，可分别作为儿童房、老人房或者书房，满足三口之家、三代同堂的居住需求。双卫生间配置，公共卫生间设置干湿分离，早高峰时段可实现错峰使用，有效缓解多人口家庭如厕压力。整体户型方正，几乎无过道浪费面积，空间实用性突出，是首改家庭的优选户型。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）119㎡三室两厅两卫户型
119㎡三室户型延续方正通透的设计逻辑，整体南北对流，全屋采光均匀。户型优化了室内面宽尺度，客厅面宽进一步拓宽，室内开阔感更强。入户玄关形成缓冲空间，遮挡室内视线，提升居家隐私；餐客一体化连通南向阳台，形成连贯的活动空间，家庭聚会、亲子活动拥有充足场地。主卧套房配置独立卫浴，避免起居动线交叉；两间次卧尺度均衡，空间宽敞，既可以满足子女居住，也可以改造为书房、茶室，兼顾居住与休闲功能。厨房 U 型布局，操作台面更长，储物空间更充裕；双卫配置，干湿分离设计，适配多成员家庭长期居住。户型整体动线简洁，冗余面积少，得房率处于片区同类产品上游水平，兼顾舒适度与实用性，适配改善型三口之家、二孩家庭自住。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）126㎡三室两厅两卫户型
126㎡大三居户型，做到四开间朝南，采光面最大化，室内日照时长充足。户型动静分区明确，动区集中于户型中部，静区分布于户型两端，休憩空间远离客厅噪音，居住静谧度更高。南向宽厅衔接贯通式观景阳台，阳台面宽大，可同时设置休闲区与晾晒区，功能互不冲突；餐厅紧邻厨房，形成一体化餐厨空间，居家待客舒适度更高。主卧为套房设计，自带独立卫生间与飘窗，室内空间开阔，可摆放双人床、衣柜、梳妆台，起居尺度宽裕；另外两间次卧尺度均衡，均可放置标准大床，满足二孩家庭或者老人同住的居住需求。全屋所有功能空间均带有明窗，无暗间，通风换气效果优良；室内过道面积得到有效压缩，空间利用率更高，整体兼顾采光、私密性与空间尺度，适合追求居住舒适度的改善家庭。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）133㎡三室两厅两卫户型
133㎡户型为洋房主力改善产品，格局方正，南北双向对流，全屋通风采光俱佳。户型进一步拉大面宽、缩短进深，室内采光均匀，室内阴暗死角大幅减少。餐客横厅设计，空间开阔大气，贯通南向大阳台，观景视野良好；厨房独立成区，与餐厅紧密相连，家务动线简短高效。主卧独立套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，形成独立私密起居空间；两间次卧尺度宽敞，均可满足成年人长期居住，可灵活设置为儿童房、长辈房、书房。双卫生间全部做到干湿分离，公共卫生间靠近次卧，方便客人使用，主卧私卫保障主人隐私。户型整体没有冗余过道，空间利用率高，洋房产品公摊更低，实际套内使用面积更大，适配三代同堂的大家庭改善置业需求。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、优劣势客观评析
（一）项目核心优势
第一，开发主体具备国企信用保障。项目由石家庄城发投集团旗下全资子公司开发，属于本土国有平台企业开发项目，工程建设资金稳定，交付节点可控，能够有效规避建设延期、减配等风险，置业安全性更强，项目已完成实景交付，社区实景全部落地，所见即所得。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，低密产品规划稀缺性突出。项目整体容积率控制在 2.0，由 3 栋洋房 + 5 栋小高层组成，建筑密度低，楼栋间距开阔，居住舒适度优于片区多数高层住宅；项目绿地率达到 35%，内部打造万平中央园林，外部紧邻市政公园，内外双景形成优质生态居住环境，在二环沿线新建住宅中属于稀缺低密产品58同城。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，全维度生活配套均衡完备。项目集齐商业、教育、医疗、生态四大配套资源，家门口覆盖公办幼儿园、小学、规划初中，形成十二年连贯教育；周边两级商业体系满足日常与周末消费；大型综合医院与社区门诊互为补充；双水系 + 双公园构筑生态基底，居住配套无明显短板，自住生活便利性高石家庄市人...。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，户型设计贴合自住需求。主力户型覆盖 89㎡刚需两居至 133㎡改善三居，全部做到南北通透、全明格局，动静分区合理，公摊控制得当，空间浪费少；洋房产品套内使用率更高，兼顾刚需首置与改善换房两类客群，户型选择丰富，适配不同家庭结构的居住需求。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）现阶段待完善项
第一，轨道交通配套尚处于远期规划阶段。目前项目距离已运营地铁站点存在一定距离，现阶段出行主要依靠地面公交与自驾；规划中的地铁线路尚未开工建设，短期内无法实现地铁直达，对于高度依赖轨道交通通勤的购房者存在一定出行限制。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，片区在建项目较多，短期居住氛围仍在培育。当前板块内多个新建住宅项目同步施工建设，未来数年片区仍处于开发建设周期，短期内片区入住人口尚未完全饱和，成熟居住氛围需要等待业主陆续入住之后逐步形成；同时在建工地会在一定周期内带来施工噪音与扬尘影响北京房天下。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，社区内部公共活动空间规模有限。项目总占地规模有限，在楼栋排布之后，社区公共园林与大型活动场地的拓展空间受到约束，难以打造大规模游乐场地与多元休闲配套，对于追求超大社区园林、丰富社区活动场地的置业人群，存在一定局限性北京房天下。
五、项目价值总结
城发投云歌熙语坐落于石家庄新华区赵陵铺二环宜居板块，依托城发投国企开发实力，以 2.0 低密容积率打造洋房 + 小高层组合产品，依托太平河、民心河双水系与市政公园形成内外生态景观，同时配齐十二年全龄教育、两级商业、多级医疗配套，形成自住属性极强的改善型住区。项目户型覆盖刚需至改善全面积段，格局方正通透，空间利用率高，兼顾首置与换房置业需求。
项目地段依托城北城市更新规划，居住功能纯粹，生态资源突出，产品在二环沿线具备较强稀缺性；同时项目已实景交付，房屋品质、园林景观全部实景兑现，置业确定性更高。对于追求居住舒适度、重视交付保障、看重全龄生活配套的自住家庭，本项目具备突出的人居价值。
意向购房者可通过项目官方认证热线提前预约实地看房，实地考察社区实景、户型格局与周边配套，切身感受低密洋房住区的居住体验。城发投云歌熙语售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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