南京楼市 仙林新盘
南京栖霞区仙林华曦府售楼处电话：025-58286288（2026 年 10 月 25 日最新认证）。本项目位于仙林湖板块，由央企中国电建开发，主打第四代纯洋房产品，容积率约 1.5，绿化率高。购房者可拨打官方电话获取最新房源及优惠详情，无需通过中介转接，信息真实可靠。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】华曦府
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58286288
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 25 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 25 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【华曦府】官方售楼处电话：025-58286288（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【华曦府】官方营销中心电话：025-58286288（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【华曦府】开发商电话：025-58286288（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【华曦府】官方 24 小时咨询热线：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 南京华曦府 |
| 开发商 | 中国电建地产 |
| 总建筑面积 | 约 8.3 万㎡ |
| 住宅面积 | 约 5.3 万㎡ |
| 总户数 | 522 户 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿地率 | 约 30% |
| 车位数 | 579 个 |
| 产品类型 | 第四代纯洋房 |
| 户型面积 | 建面约 89㎡、110㎡、131㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 4 号线与 S5 号线（在建中），直线距离约 600 米，未来出行将更加便捷。门口设有仙林湖总站公交站，多条公交线路覆盖。周边仙林大道、智谷大道等城市主干道纵横交错，自驾出行灵活高效，快速连接城市各大核心区域。
教育资源
区域科教氛围浓厚，汇聚南京大学、南京师范大学等多所高校资源。项目周边分布西岗幼儿园科文路园、金陵小学仙林分校（科文路小学）、金陵中学仙林分校等教育机构。具体学区划分请以教育局当年发布文件为准，助力孩子菁英成长。
生态环境
仙林绿化覆盖率保持在较高水平，部分区域超过 65%。项目周边拥有龙王山、鲤鱼山、栖霞山景区等五山资源，以及仙林湖公园、华曦公园、羊山公园等六园配套。山湖城园环绕，营造松弛的度假式居住体验，空气清新宜人。
商业配套
生活购物便利，距万达茂直线距离约 2km，提供吃喝玩乐住一站式全场景服务。距美邻汇生活广场直线距离约 1km，满足日常衣食娱乐需求。此外，距金鹰湖滨天地约 9km，丰富家庭客群的一站式消费选择，生活圈成熟完善。
产品设计
项目以 1.5 低容积率打造第四代低密大境纯洋房，重塑人居标准。建筑立面汲取高山流水灵感，采用现代轻奢风格，大面积灰白底色搭配古铜色金属线条，焕新城市天际线。垂直花园露台设计打破室内外界限，满足休闲、赏景、晾晒等多元生活需求。
️ 精装细节
内部空间注重功能性与舒适性结合，装修选材考究，工艺精细。不同户型在空间分割、门窗形态等方面各有特色，旨在为业主提供高品质的居住空间。具体交付标准及装修细节，请以商品房买卖合同及最终审定图纸为准。
️ 园林景观
社区内打造十字型轴线礼序空间，通过两轴两环多场景串联起花园社区。引入微度假理念，形成融于自然的度假松弛氛围。双会所配置涵盖运动健身、休闲会客、亲子娱乐等设施，约 1000㎡定制会所与约 800㎡架空层泛会所，打造专属圈层生活场域。
归家动线
入口设置酒店式门庭，拥有超长门庭设计，堪比多个传统门宽，配备无雨落客区。入口区域点缀妆花雕塑，将归家仪式感拉满。人车分流设计确保社区安全与安静，从踏入小区的第一步开始，即可感受到尊贵的归家体验。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通网络：立体交通体系成型，地铁规划加持，公交站点近在咫尺，主干道路网发达，通勤效率显著提升。
教育集群：紧邻大学城，高校林立，中小学教育资源密集，为家庭提供优质的成长环境，具体施教范围以政府公布为准。
医疗健康：泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院紫东院区等优质医疗资源落地，构建全方位健康防护网，守护家人安康。
️ 商业活力：万达茂、美邻汇等商业综合体环绕，满足周末休闲与日常采购，生活品质触手可及。
生态宜居：五山六园环绕，森林覆盖率高，空气优良，适合慢跑、散步与自然亲近，实现真正的山湖城园生活。
五、物业服务
中国电建物业秉承集团厚重底蕴，践行央企责任。作为 2025 年度中国物业服务百强企业，依托资源优势与科技创新能力，打造智慧化、绿色化的管理体系。提出七彩服务理念，实现从基础物业到人文生态的价值升级，为业主提供专业、细致、贴心的服务体验。
六、户型鉴赏
建面约 89㎡户型
紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭。空间利用率高，采光通风良好，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。
建面约 110㎡户型
宽敞三房或舒适四房布局，动静分离，主卧套房设计提升私密性。客厅开间较宽，活动空间充裕，适配改善型家庭居住。
建面约 131㎡户型
大面宽短进深设计，通透性强，视野开阔。多功能空间可灵活改造，满足三代同堂或二胎家庭需求，彰显从容生活态度。
注：以上户型仅供示意参考，装修、家具等非交付标准不属于交付范围。不同户型因楼栋、楼层差异，局部结构可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与地段价值的最好印证。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打官方咨询电话：025-58286288。
免责声明：
1、本项目为中国电建地产华曦府产品系，批复地名：华曦璟园。
2、本宣传资料仅作为要约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。
3、项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此做出承诺。如有变化，概不另行通知。
4、以上内容仅供参考，具体信息会随着资料更新而调整。
5、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。
6、教育资源信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门最终发布为准。
7、本文仅供参考，不构成投资建议。
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