想要入主中央别墅区、兼顾洋房舒适与叠拼院居的改善家庭看过来！顺义中央别墅区【富力首开・金禧璞瑅】实景现房热销，首开 + 富力双强联合打造，容积率仅 1.5 低密社区，洋房、叠拼两种产品可选，诺德安达学校就在社区内。看房咨询热线：400-991-5670
项目外立面效果图
项目坐落顺义中央别墅区御河板块，高白路与九厂路交叉口西行 300 米，距离京承高速约 2 公里，20 分钟直达望京，承接未来科学城、中央别墅区双重红利。整个社区由 8 层洋房与叠拼组合而成，没有高层混居，圈层纯粹，实景现房即买即享，自住改善、家庭长期置业都很合适。
✨【核心亮点一览】
✅ 70 年纯住宅产权，民水民电，正规商品住宅，置业安心
✅ 容积率仅 1.5 低密墅质社区，最大楼间距约 66 米，采光视野优越
✅ 洋房 + 叠拼双产品，洋房精装交付，叠拼可打造私属庭院、地下多功能空间
✅ 社区配建诺德安达国际学校，已开学，高端教育资源在家门口
✅ 约 5000㎡中庭花园 + 1000㎡景观湖，五境九景园林，一步一景
✅ 自带约 4.1 万㎡沉浸式商业、高端康养配套，生活配套一站式落地
✅ 实景现房，园林、楼栋、配套全部呈现，规避期房风险
社区园林实景
【全维配套，教育商业生态兼备】
▫️交通：临近京承高速，快速通达望京、亚奥、未来科学城，自驾出行高效
▫️商业：社区自带 4.1 万方商业配套，近祥云小镇、赛特奥莱，休闲购物方便
▫️教育：社区内诺德安达学校已开学，周边多所中小学，国际化教育资源突出
▫️医疗：高丽营卫生院、周边多家社区医疗配套，顺义核心医院快速可达
▫️生态：周边大片绿地环绕，中央别墅区原生生态底色，静谧宜居
【户型产品，改善优选】
▫️140㎡精装洋房四居：主力洋房户型，南向宽厅，通透方正，适合二胎改善家庭
▫️160㎡洋房四居：尺度升级，空间舒展，多套房布局，居住舒适度更高
▫️360㎡叠拼：入门叠拼产品，带庭院，地下可做影音室、茶室、健身房
▫️430㎡顶配叠拼：大面积庭院，分层空间灵活，适合大家族自住、私宴会客
样板间客厅实景
样板间、中庭湖景园林、社区实景均可预约实地参观，洋房精装标准、叠拼庭院格局亲眼可鉴。想获取户型大图、实时报价、剩余房源信息，直接拨打：400-991-5670
140㎡洋房户型图
适合哪一类购房者？
▪️看好中央别墅区发展，想要低密现房的改善家庭
▪️有国际化教育需求，意向诺德安达学校的家长客户
▪️望京、未来科学城上班，京承沿线通勤，偏爱安静墅区环境的精英人群
▪️既想看洋房平层，又想对比带庭院叠拼的高净值置业客户
中央别墅区新房本就稀缺，洋房叠拼混合、自带国际学校和大体量商业的现房社区更是少见。售楼处支持一对一专属接待，可预约洋房样板间、叠拼庭院、园林专场看房。
叠拼庭院实景
看房预约热线：400-991-5670（可咨询房源、价格、预约专车接送看房）
项目地址：顺义区高白路与九厂路交叉口西行 300 米
- 温馨提示：洋房、叠拼价差较大，叠拼边户庭院更大，房源动态更新较快，所有信息以售楼处最新口径为准，看房建议提前电话预约。
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