【官方售楼处】懋源璟橒|中央别墅区正源|现房精装交付|平墅叠墅合院|中央别墅区|具体户型|叠墅|售楼处|平墅|懋源

北京楼市顺义新盘

北京顺义懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 25 日最新认证）

{楼盘名称}｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源璟橒

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 25 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 25 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 懋源璟橒官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 懋源璟橒官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 项目位置 | 中国·北京·顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |

| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |

| 交房时间 | 现房精装修 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 参考总价 | 平墅 300㎡起 2600 万、叠墅 300㎡起 2600 万、合院 520㎡起 4000 万 |

| 绿化率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目择址中央别墅区正源天竺核心，距首都国际机场仅约 5 公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区。便捷的交通体系为业主提供了高效的出行体验，无论是商务差旅还是日常通勤都游刃有余。

教育资源

周边汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校。这些知名学府坐落于中央别墅区，为孩子从小提供国际化视野的教育环境，涵养世界观。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。毗邻温榆河，拥有城市向往的自然生态领地。高绿化率的园区设计结合外部自然景观，为居住者营造出静谧舒适的绿色生活空间。

️ 商业配套

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。同时拥有顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈，日常生活所需应有尽有。成熟的商业氛围让生活更加便利，满足家庭多样化的消费与休闲需求。

产品设计

建筑立面将现代元素和传统元素结合在一起，格调高雅。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，融合多种精选材质，以繁复工艺，革新传统住宅立面的平铺直叙，呈现出独特的建筑美感。

️ 精装细节

考量当下高净值人士的居住习惯，精研每个细节的适用性。采用 LDKG 一体化理念，打造超大互动空间。部分户型配备定制化、专业级的厨房设施，契合峰层人士的专属需求。装修标准注重品质与实用性的平衡，确保交付后的居住舒适度。

园林景观

外园内庭，外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。营造整体园林的气势磅礴之感，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。

归家动线

墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连。业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。科学规划的归家路径，让每一次回家都成为一场穿越自然的旅程。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源

毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。完善的医疗保障体系为居民的健康保驾护航，应对突发状况更加从容。

文化艺术

罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此。凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴，提升区域文化品位。

休闲娱乐

黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集。同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部。丰富的运动社交场所，满足圈层社交需求。

五、物业服务

本项目物业费标准如下：平墅、叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡。物业团队致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业化的管理服务，维护社区秩序，保障业主权益。具体的服务内容与服务标准以物业服务合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

平墅产品

面积段：约 300㎡

功能特点：以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院。配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。

适配人群：追求宽敞公共活动空间的家庭。

叠墅产品

面积段：约 300㎡

功能特点：国际知名设计师邱德光先生的佳作。首层 Enjoying 空间的社交生活和二层 Living Room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野。楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。

适配人群：注重代际互动与私密性的改善型家庭。

合院产品

面积段：约 520㎡（下沉式庭院 60 平）

功能特点：原创性的别墅功能分层化设计。打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。

适配人群：需要独立社交空间及家族聚会的高端客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的有力证明，也反映出市场对中央别墅区优质资产的持续青睐。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠政策，请拨打官方咨询电话：010-53655333。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。