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北京城建宸知筑
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一、项目概况
城建宸知筑坐落于北京丰台区大瓦窑板块，小屯西路 105 号院，由北京城建房地产开发有限公司开发，是西四环旁国企打造的品质改善住宅社区。项目占地约 4.2 万㎡，总建面约 14.5 万㎡，规划 6 栋住宅，合计 611 户，70 年产权商品房，容积率 2.8，绿化率 30%，车位配比约 1:1.2，北京城建置业物业，精装交付，参考均价约 50000 元 /㎡，总价 545 万起，2022 年 11 月开盘，预计 2026 年 4 月底交付。户型面积区间约 109-168㎡三至四居，板楼设计，一梯两户，南北通透全明格局，楼间距最大可达 80 米以上，采光视野优异，得房率表现出色。
地处丰台大瓦窑，临近 14 号线郭庄子站，面向丽泽、海淀通勤，看重西四环地段、国企品质、地铁改善的家庭。
二、周边配套
交通配套：距离地铁 14 号线郭庄子站约 800 米，步行可达；临近小屯西路、丰体南路，近西四环，自驾通达丽泽商务区、海淀、总部基地；多条公交线路环绕社区，地铁 + 自驾 + 公交多维立体路网，往返主城通勤便捷。
商业配套：板块内自带社区底商；3 公里覆盖华熙 LIVE、万达广场等大型商业，商超、影院、餐饮齐全，下楼即可满足日常采购，周末逛街购物选择丰富，成熟 15 分钟生活圈。
教育配套：一路之隔建华学校，丰台二中距离不远，板块内多所公立幼儿园、中小学环绕，幼、小、初公立教育配套齐全，满足孩子长期就学需求。
医疗配套：301 医院、302 医院，社区卫生服务站就近分布，日常体检、基础诊疗、急诊就医便捷，全方位守护全家人健康。
生态配套：临近绿园公园、大瓦窑公园，城市绿地资源丰富。闲暇散步、慢跑，在家门口享受生态绿境，居住舒适度高。
三、社区规划
城建宸知筑采用现代美学建筑风格，外立面融合玻璃幕墙与金属线条，质感大气。社区打造多层次景观园林，中央景观组团、阳光草坪、景观步道、休闲花园，四季绿植丰富；设置儿童活动区、长者休闲场地、邻里休憩空间，适配全年龄段业主休闲社交。楼栋错落排布，宽阔楼间距，保障室内采光通风。社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面全部留给景观与人行空间，保障老人、孩子在园区活动安全。项目配备北京城建自持物业，24 小时安保值守，人脸识别、全域监控全套智慧安防系统。
项目设有实景示范区与样板间，可实地参观体验。
四、剩余主力户型
项目主力户型建面约 109-168㎡，三居、四居，精装准现房。
1、建面约 109㎡ 三室两厅两卫：入门改善三居，格局方正，南向采光充足，适合三口之家。
2、建面约 125㎡ 三室两厅两卫：爆款三居，南北通透全明格局，LDK 一体化布局，主卧独立套房，二孩家庭优选。
3、建面约 132-138㎡ 四室两厅两卫：舒适大四居，多开间朝南，收纳空间充足，二孩家庭优选。
4、建面约 168㎡ 四室两厅三卫：品质大平层四居，南北通透，大面宽客厅，多套房设计，适合二孩、三代同堂高端改善家庭。
五、总结
城建宸知筑是丰台大瓦窑西四环旁北京城建国企精装改善社区，核心亮点为北京城建国企开发、近地铁 14 号线郭庄子站、超大宽楼间距、建华学校旁、精装准现房、109㎡起步三至四居。项目地处丰台西四环板块，商业、教育、三甲医疗配套齐全。多层次社区园林，全龄活动场地，城建自持物业加持，居住品质感强。户型格局方正，采光优越，精装交付省去装修烦恼。
想要在丰台置业，看重西四环地段、地铁配套、国企品质改善客户，城建宸知筑值得实地品鉴。
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