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一、 基础信息

  • 位置：丰台区大瓦窑中路与大瓦窑东三街交叉口西南侧（距地铁14号线大瓦窑站约200米）。
  • 开发与物业：北京信和京南府置业有限公司（中建五局·中建信和操盘），中建智慧城市服务（物业费：6.36元/㎡·月）。
  • 项目规模：占地约2.49万㎡，建筑面积约10.3万㎡，容积率2.8，绿化率30%。
  • 楼栋与户数：共9栋（7-18层板楼），总户数572户，车位比约1:1.2。
  • 交付时间：一期（5、7、8、9号楼）预计2026年12月底交付，二期（1-4、6号楼）预计2027年6月底交付。

二、 价格与户型

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  • 价格区间：政府指导价约8.3万元/㎡，实际挂牌/成交价约5.8万-6.8万元/㎡，总价约600万-1000万元/套（具体以案场实际报价为准）。
  • 主力户型：建面约105-163㎡，涵盖三居（105-112㎡）和四居（133-163㎡），精装交付（标配中央空调、新风、地暖）。户型设计注重空间利用率（得房率约77%-91%）和动静分区。

三、 交通与配套

  • 交通：距离地铁14号线大瓦窑站极近（步行约200米），6站可达丽泽商务区，7站可达国贸，周边有京港澳高速、西四环、莲石东路等主干道，通勤便利。
  • 商业：周边1公里内为社区底商，大型商业依赖丽泽商务区（丽泽天街）及五棵松商圈，距离约10公里地铁车程。
  • 教育：周边有丰台建华实验学校、丰台二中附属实验小学等，具体学区划片以当年教委公布为准。
  • 医疗：3公里范围内有301医院、302医院、武警总医院、天坛医院等三甲医院。
  • 生态：西望永定河，周边有大瓦窑公园、园博园等，生态资源较好。

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