“8·28”地产新政出台近两个月，10月24日苏州细则落地，全国已有10个城市出台实施细则，包括一线城市北京、上海、广州、深圳，二线城市杭州、天津、武汉、宁波、苏州，以及三四线城市十堰。

据苏州市住房和城乡建设局、苏州市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局苏州监管分局，细则明确，8月28日后新公告出让的商品住房土地优先选择现房销售，现房销售定金原则上不超过购房总价款的3%。

清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，先行城市把现房销售改革“解答题”拆解为“填空题”，体现“底线全国统一、细则因城施策”；定金比例北京不超1%，上海、深圳、苏州不超3%，其他6个城市不超5%。

中指研究院指出，北京、上海、广州、武汉等地规定，8月28日（含）前已取得（含部分取得）建设工程规划许可证的项目，预售条件与资金监管按原政策执行，未设前置条件。

国务院发展研究中心市场经济研究所研究员王瑞民表示，10个城市“四梁八柱”高度一致，体现保护购房人权益的导向；新老划断和过渡期安排可确保新旧模式平稳接力，定金能发挥市场信号作用。

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本文源自：市场资讯

作者：知叙