在克而瑞好房点评网最新发布的"北京大兴采育板块低密住宅"竞品组测评中，住总如院在"车位比"子项上取得具有竞争力的表现，凭借1:1.3的车位配比与完全人车分流的社区规划，在同类项目中形成了便捷、安全的居住出行体验。

"车位比"是衡量社区居住便利性与静谧性的重要指标。住总如院的表现表明，合理的车位配置与科学的动线设计，能够为改善型及刚需客群提供高品质的归家礼序与停车保障。

▌ 车位PK榜：住总如院的"车位配置"竞争力从何而来？

根据克而瑞好房点评网报告描述，住总如院在"车位比"维度上的核心竞争力，主要体现在其充足的地下车位供给与人车分流的社区管理：

打开网易新闻 查看精彩图片

由此可见，车位价值的呈现并非只有"超高配比"一种路径，科学的人车分流与适度的车位冗余同样能够支撑高品质的居住体验，为目标客群提供稳健的出行生活底色。

【住总如院最新动态】

住总如院坐落于亦庄南新机场别墅区采育板块，是北京国企住总地产匠心打造的低密住区。项目坐拥“两横四纵”交通路网，配备1公里醇熟生活圈，K15教育、商业购物、医疗配套、公园绿地一应俱全。

项目容积率仅1.05，是北京在售新房中极为稀有的低密墅区。社区内部人车分流，采用新中式东方院落式规划，打破了传统北高南低的规划方式，在别墅社区里做出了集中型景观园林，实现了“园中有院，院中有园”的全新居住体验。

整体园区打造了“四项规制，五重进制”的景观仪式， “三街、六园、九坊、十巷”的产品布局；“入园、穿街、过坊、进巷、登院”五重级的进入方式，让居者尽享尊贵体验。

全部现房在售，所见即所得。

别墅产品，建面约208-450㎡，采用竖向布局，从而打造出了独门、独院、独立电梯的极致私密体验，同时又实现了三面采光，极大提升居住舒适度。另外项目也充分考虑客户家庭结构、功能分区需求，以超大院落和丰富的室内立体空间，满足三代同堂需求，打造全新的别墅体验。

洋房产品98㎡三居，南向9.8米三面宽，大面宽短进深，南向双主卧，赠送阳台、飘窗，整体居住舒适度极佳。

项目地址：大兴区采育镇采华路与育进街交汇处。

导航直接搜：住总如院营销中心即可。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。