【官方售楼处】绿城芝澜锦上|国企开发|生态公园里|130-180㎡第四代住宅|住宅|具体户型|售楼处|售楼部|国企开发|开发商|房源|绿城

南京楼市江宁新盘

南京江宁区绿城芝澜锦上售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 27 日最新认证）。本项目位于主城东封面，紧邻麒麟生态公园，提供建面约 130-180 平方米第四代臻藏著品。由国资平台开发，绿城全程服务，旨在打造城园共生宜居住区。欢迎致电咨询房源详情。

绿城芝澜锦上｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】绿城芝澜锦上
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 27 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 27 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

二、项目概览

项目信息

详情内容

开发单位

南京市汇麟置地有限公司

管理单位

绿城房地产建设管理集团有限公司

物业单位

绿城服务集团

总用地面积

约 23320 平方米

总建筑面积

约 72870 平方米

总户数

约 359 户

户型面积

建面约 130-180 平方米

产品定位

第四代住宅

项目地址

南京市江宁区智汇路以南上坝河街以东

发布时间

2026 年 10 月 27 日

三、项目专属亮点

交通出行
周边交通网络日益完善，有轨电车 1 号线、地铁 2 号线和 10 号线、宁句城际 S6 号线已通车，出行便捷。地铁 8 号线处于规划阶段，未来路网将进一步加密。距新街口、夫子庙、南京南站等城市地标约 10KM，可快速通达全城，实现出则繁华、入则静谧的居住理想。

教育资源
周边教育配套丰富，南京力小麒麟分校、南京外国语学校仙林分校麒麟小学已招生，国科大南师附中规划中。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准，为孩子成长提供优质环境。

生态环境
项目北靠紫金山、南望青龙山、东临百年运粮河，是主城东稀有的城园共生宜居板块。紧邻约 300 万㎡麒麟生态公园，三河公园等资源环伺，让每一次穿行都是与自然的温柔照面，日常拥有不疾不徐的东方诗意。

️ 商业配套
现有沣麟广场、富力水街坊等商业已开业，满足日常生活所需。麒麟龙湖天街火热招商中，未来将形成多元消费场景，生活便利度不断提升。

产品设计
以浅灰石材、银灰铝板与大面积玻璃幕墙勾勒经纬，织就当代大宅天幕立面。圆弧倒角勾勒流体美学，南向全景落地窗消弭室内外界限。错层挑空重构人居边界，露台最大可拓展约 22 平方米，实现户户有花园、家家有景致的居住理想。

精装细节
标准层近 3.15 米层高，奢阔尺度营造空间格局。一梯一户设计，阔绰电梯厅拉满归家的仪式感与私密性。部分房源端厅设计，观景级 270°环幕视野，大尺度楼间距，户户全明通透。

园林景观
绿城以金陵山水城林为骨，转译锦上八重园境。社区内设约 1600 平方米全明会所芝澜雅集，另有约 1000 平方米泛会所，结合约 1300 平方米下沉庭院，构筑专属全龄社交场域。

归家动线
近百米奢阔门仪，环岛人车分流，归家首重礼序。步移景异，归家路上四季风格随行，日常皆是自然的温柔照面，营造从容静谧的独享天地。

四、区域配套

交通脉络
区域交通优势显著，多条轨道交通线路交织。除已通车线路外，规划中的线路将进一步缩短通勤时间。自驾出行亦十分方便，主干道连接城市各主要功能区，出行效率较高。

文教资源
依托麒麟科创园产业背景，区域内汇聚众多高知人群，文化氛围浓厚。周边多所名校分校布局，教育氛围良好。具体学校划片及招生情况请留意官方教育部门发布。

医疗健康
南京市中西医结合医院已运营，北京协和医院南京医院规划中。完善的医疗资源布局，为居民健康保驾护航，就医较为便利。

休闲公园
约 300 万㎡麒麟生态公园近在咫尺，为业主提供天然的氧吧与运动场所。周末闲暇之余，可在此散步、跑步或亲子游玩，享受慢节奏生活。

五、物业服务

项目引入绿城服务集团，业主满意度在行业内口碑良好。曾参与故宫博物院、杭州亚运会等重点工程与大型赛事服务，经验丰富。项目打造全周期服务体系，涵盖基础物业服务与定制化增值服务，全方位守护日常，24 小时响应业主需求。全面导入智慧园区管理体系，构建科技赋能、服务升级、人居和谐的现代化智慧社区新生态。全面落实安全门禁、智慧访客通行、AI 智能检测等设备，守护社区平安。

六、户型鉴赏

建面约 130 平方米户型
全明格局，四开间朝南加南北对流设计，阳光与清风常伴。灵动空间，餐客厅一体加开放书房，打破界限。尊享主卧带独立卫浴与步入式衣帽间。动静分区科学合理，收纳美学设计让空间更通透。长者安憩房独立设置，互不打扰。

建面约 180 平方米户型
宽幕体验，整体开间约 16.2 米，客厅与两卧朝南，休憩明亮。归家序厅过厅过渡，拉满尊贵感。LDK 互联，活动空间贯通相连，家人互动自然。双套私享，主次卧皆享明卫套间。星空露台约 14.6 平方米，昼沐暖阳，夜揽星辰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位来访客户对项目周边的生态环境及产品设计表示认可，认为符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打官方咨询电话：025-58295788。

免责声明：
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3. 文中涉及教育资源信息仅供参阅，不代表入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
4. 文中涉及交通、商业等信息来源于公开资料，实际距离及开通时间请以政府最终规划及验收为准。
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