来源：新浪财经-锐眼工作室

近日，上海开庭公告信息显示，魔方(上海)公寓管理有限公司作为上诉方，将与被上诉方方某、王某就房屋租赁合同纠纷事项，于2026年10月27日在上海市第二中级人民法院开庭审理。本次庭审由该院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为张某，庭审安排在微法庭以线上开庭的形式开展，案号为（2026）沪02民终12486号。该次涉房屋租赁的诉讼事项，将直接影响涉事各方此前签订的房屋租赁合同权责划分与后续履约安排。

项目详情 原告/上诉人魔方(上海)公寓管理有限公司 被告/被上诉人方某、王某 案由房屋租赁合同纠纷 开庭时间2026-10-27 09:00:00 法院上海市第二中级人民法院 法庭微法庭 案号（2026）沪02民终12486号 承办部门民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭） 主审人张某 开庭类型开庭

本次涉事主体魔方(上海)公寓管理有限公司是国内集中式公寓运营领域的代表性企业，本次涉及的房屋租赁合同纠纷相关项目暂未披露具体涉案金额，庭审时间定在2026年10月27日，属于该公司在沪开展公寓运营业务过程中产生的民商事二审诉讼，后续庭审结果将对涉事租赁标的的后续运营、相关租赁权责的界定产生直接影响，也为长租公寓行业同类租赁纠纷的司法裁定提供相应参考样本。

天眼查数据显示，魔方(上海)公寓管理有限公司成立日期2013年8月23日，法定代表人为王萍，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(外商投资企业合资)，企业规模为小型，参保人数152人，注册资本100000万人民币，实缴资本97828.39万人民币，注册地址为上海市杨浦区杭州路741号16幢6255室。股东信息如下：

股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期魔友（上海）企业管理咨询有限公司90%900002032-06-30上海奂住企业管理咨询有限公司10%100002032-06-30

点评分析

本次魔方（上海）公寓管理有限公司作为上诉人的房屋租赁合同纠纷二审，是其在沪公寓运营过程中的常规民商事争议。庭审结果将直接厘清涉事合同权责，明确对应租赁标的后续运营安排，助力企业规范自身租赁业务流程，也可为长租公寓行业同类纠纷的处置提供参考样本，推动行业租赁履约规则进一步清晰化。