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大运｜深业泰瑞府（2026.10最新）

备案均价：5.2万/㎡主流基础折扣：88.5折（常规），少量特价/工抵低至88折✅ 公开能查到的最低成交单价：3.9万/㎡左右（102㎡低楼层）；网传工抵特价最低约3.4万/㎡（房源极少、楼层/朝向一般，不对外公开）✅ 折后主流成交均价：4.4～4.6万/㎡

各户型折后参考（精装）

90㎡三房：364–396万，单价4.04–4.39万/㎡
102㎡三房：397–484万，单价3.9–4.74万/㎡（这里是公开单价最低区间）
115㎡四房：489–535万，单价4.23–4.62万/㎡
143㎡五房：619–668万，单价4.33–4.67万/㎡

额外赠送（限时认购）

3年物业费、停车费补贴、家装礼包，部分清盘房源可再谈现金减免；工抵房价格更低，但房源少、有条件、不能对外宣传

提示：底价、工抵房属于一房一价，楼层、朝向、楼栋（临路房源更便宜）差异很大，网上写的3.4万大多是引流价，实际可正常谈下来的主流低价在3.9万起。
欢迎联系欧经理173-2878-8896（微同号），可优先挑选优质房源，专业高效省心服务。本次活动涵盖特价房源，物业管理费减免、大额购房补贴、家电大礼包等。专属福利仅面向提前预约客户，专属服务，为保障良好看房体验，看房请提前咨询。

泰瑞府，由深业+深铁集团，两大国企联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园，已经是现房，在2026年6月份带简装交房的。

总规划1433户，其中商品房880户，保障房553户，全部3梯6户设计，停车位1590个，车位比1:1.1。

泰瑞府地段是真的好

1、从商业层面来看，泰瑞府距离未来的华润万象城只有500多米的距离，这个万象城定位在招标的时候就已经确定了，全球排名前20名的品牌这里至少要有5家，现在也是华润全面接管这个世贸地块，烂尾的概率可能0.1%都不到，哪怕是现在已有的大运天地商业，也只有1.4公里左右，步行也就20分钟的时间。

2、从文娱层面来看，整个深圳举办演唱会最多，也是目前深圳大型户外演唱会的主力场馆，就在大运中心的体育场，可以容纳数万人级别的超大型演出，另外游泳馆、大运跑场、大运公园、活力谷公园、龙城公园等核心配套，都在泰瑞府约1.2公里范围内。

3、从教育层面来看，泰瑞府周边高校林立，涵盖了3所高中（华中师范大学龙岗附属中学+深圳体育运动学校+深圳市第三高级中学），3所大学（香港中文大学(深圳)+深圳北理莫斯科大学+深圳信息职业技术大学），2所九年制公办学校（港中大道远学校+港中大知新学校），整体的教育气息非常浓厚，在这里，教育不是孤立的课堂，而是生活的日常。

4、从交通层面来看，泰瑞府距离16号线“龙城公园站”600多米，2站可以到大运枢纽，换乘3/14号线以及深大城际线都非常方便，距离深惠城际“大运北站”也只有400米，3站到五和，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，对于在坂田、龙华、南山、宝安、福田，前海上班的群体来说，以后交通真的很便捷，都可以实现1小时全覆盖。