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华润南翔低密新作
"西上海墅居壹号"。
「溪屿润璟」
建面约235-265㎡独栋化联排
建面约100-140㎡墅感洋房
预计年底入市
洋房户型首次曝光!
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今年8月,华润置地历经27轮竞价,以总价16.14亿元竞得嘉定区JDC2-0202单元25-06地块,溢价率13.98%,成交楼面价约30774元/㎡,引发市场高度聚焦。
该地块容积率仅约1.3,建筑限高30米,绿地率约35%,总建筑面积约9.4万㎡,规划15栋住宅,以"9栋8-9层墅感洋房+6栋3-4层独栋化联排"的纯低密组合,打造南翔近十年罕见的低密纯改善供应。
在当下的改善型置业市场中,真正稀缺的从来不是面积,而是对每一寸空间的尊重与激活。建面约112㎡与125㎡两大户型,重新定义了同面积段的产品力天花板。
112㎡:小户型,大格局,实得率约104%
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一梯一户、全明电梯厅,电梯门一开便是自家玄关,无对门、无公共走廊,私密性与仪式感直接拉满。
经典飞机户型、南向4.2米客厅开间、南北双套房布局,更关键的是,独立全明电梯厅与北向较大不计容空间,让实得率做到约104%,实际使用尺度大于建筑面积。
125㎡:市面上没有的满配四房,实得率约105%
作为3.5代宅,它把“赠送空间”系统化释放到每一寸可利用面积:独立入户电梯厅、约7.9米南向阳台、三卧室飘窗赠送、大尺度北向不计容面积,实得率约105%。一梯一户、全明电梯厅,回家动线明亮、独立、有仪式感。
四个卧室每个都超9㎡,间间都是标准房;飞机户型南卧不紧邻,北向套间加书房,南北双套房布局,各代同堂各得其所。
南北双转角窗设计,南向双阳台总长约7.9米,加北设备阳台,观景、家政、设备各归其位,三种生活动线互不干扰。
地段之上,溪屿润璟坐拥南翔成熟生活圈:毗邻轨交11号线,沪宜公路直连虹桥商务区;近享南翔印象城MEGA、古猗园、留云湖等城市级配套,千年古镇文脉与当代都会繁华兼得,真正实现"出则繁华、入则静谧"的墅居理想。
华润南翔低密新作
"西上海墅居壹号"。
「溪屿润璟」
建面约235-265㎡独栋化联排
建面约100-140㎡墅感洋房
预计年底入市
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