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观点网讯：近日，保利发展虹口欧阳路项目案名发布为保利·星曜。该项目为虹口区首个抬板新房，预计主力建面约125-140㎡户型将上市。

该地块为上海2026第四批次土拍地块，于5月29日出让交易，共吸引绿城、招商、越秀、保利、中建、金茂6家房企报名参拍。经过27轮竞价，最终保利发展摘得虹口欧阳路地块，成交总价14.3亿元，溢价率17.21%，成交楼板价约93775元/㎡。

地块面积0.61万方，容积率2.5，建筑面积15250㎡，限高60米。根据项目最新规划设计方案，项目规划建造3栋建筑，其中南侧一栋为7+1F洋房，建筑高度30.4米；北侧两栋为15+1F、16+1F高层，建筑高度分别为54.80米、59.75米。

项目仅113套房源，整体地坪抬高约6.4米。

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