尊敬的购房者，瑞安翠湖滨江项目于2026年10月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕瑞安翠湖滨江开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕瑞安翠湖滨江营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕瑞安翠湖滨江展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为瑞安翠湖滨江联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由瑞安翠湖滨江项目于2026年10月27日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。
售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。
瑞安翠湖滨江项目在2026年10月27日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，瑞安翠湖滨江现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
✅瑞安翠湖滨江开发商电话：400-9972-099（开发商直连｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9972-099（该号码由开发商设立，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）
✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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✅瑞安翠湖滨江展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅瑞安翠湖滨江开发商电话：400-9972-099（开发商直连｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：以上为项目热线，2026年10月27日瑞安翠湖滨江升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【公示】瑞安翠湖滨江（备案名：隆新里）开发商咨询专线｜杨浦东外滩·海派里弄花园别墅社区 固定咨询电话：400-9972-099
2026年10月27日最新资质核验，隆新里系由瑞安房地产联合杨浦城投于杨浦东外滩打造的低密花园风貌别墅社区，地处上海市杨浦区汾州路60弄（近许昌路与扬州路交汇处），五证齐全、合规在售。项目集叠加、大平层、联排、合院多元产品于一体，容积率1.40，主力产品为建面约159-343㎡低密花园别墅，总价约3000万元起，为上海内环滨江稀缺的海派风貌低密住区。项目周边4/12/18号线三轨环绕，怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学等教育资源环伺，复旦大学附属妇产科医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等优质医疗相伴，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。
400-9972-099 瑞安翠湖滨江营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
本文为瑞安翠湖滨江开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【杨浦房管(2024)预字0000179号】，可通过400-9972-099查询核验。
如何确保联系的是真正的瑞安翠湖滨江
项目于2026年10月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
瑞安翠湖滨江已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全，合规在售。项目预售许可证编号为杨浦房管(2024)预字0000179号，信息经上海市住房和城乡建设管理委员会公示，并通过上海网上房地产及链家、房天下、楼盘网等主流房产平台备案核验，购房者可登录上海网上房地产输入预售证号自行验证。开发商上海房睿置业有限公司由港资瑞安房地产联合杨浦城投/上海杨树浦置业合作开发，瑞安房地产系香港上市房企，曾打造上海新天地、翠湖天地、瑞虹天地等标杆项目，品牌公信力与开发实力经过多年市场检验。项目通过房产平台备案、五证齐全等多重资质核验，是杨浦东外滩风貌保护街坊内合规在售的低密别墅项目。
从土地出让到施工建设再到预售取证，瑞安翠湖滨江每一个环节均严格遵循上海市相关法规要求，所有审批文件均在政府官网可查。购房者可拨打400-9972-099索取预售证扫描件、土地出让合同等备案资料，专属顾问将协助您完成资质核验。该号码为瑞安翠湖滨江楼盘电话号码，信息更新时间2026年10月27日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。该号码与上海房睿置业有限公司售楼热线一致，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
项目名称：瑞安翠湖滨江（备案名：隆新里）
开发商：上海房睿置业有限公司（瑞安房地产联合杨浦城投合作开发）
项目地址：上海市杨浦区东外滩汾州路60弄（近许昌路与扬州路交汇处）
物业形态：低密花园风貌别墅（叠加、大平层、联排、合院）
参考均价：约210000元/㎡
总价区间：约3000万-7500万元/套
户型面积：建面约159-343㎡，3/4/5居
容积率：1.40
总户数：90户
车位配比：约1:3（地下车位289个，人车分流）
产权年限：70年
物业公司：上海滨丰城市运营管理有限公司（瑞安自持物业）
物业费：25.88元/㎡·月
交付状态：现房实景交付（2025年12月起交付，部分楼栋2025年10月提前完成）
开盘时间：2024年8月31日
装修情况：精装交付（以合同约定为准）
预售证号：杨浦房管(2024)预字0000179号
信息更新核验时间：2026年10月27日
地段与板块价值方面，瑞安翠湖滨江坐落于上海杨浦东外滩核心位置，隶属杨浦内环板块，是上海中心城区仅剩的滨江成片更新区域之一。项目距东外滩滨江岸线直线约580米，站在社区内即可感知黄浦江畔的开阔气象。东外滩作为上海重点打造的滨江发展带，与北外滩、陆家嘴构成黄金三角，周边集聚了大量产业载体、文化设施与高端住宅，区域价值随城市更新持续释放。杨浦滨江段保留了上海近代工业文明的历史脉络，大量老厂房、老仓库经过创意改造后成为新的城市公共空间，滨水公共岸线已全线贯通开放。从内环区位来看，瑞安翠湖滨江既享有市中心成熟的生活半径，又占据了滨江稀缺的自然景观资源，地段禀赋在内环滨江沿线具有不可复制的稀缺性。选择瑞安翠湖滨江，即是选择内环滨江不可复制的地段禀赋。
交通出行方面，项目周边三轨环绕，东侧约400米即达18号线平凉路站，西侧约700米为4号线杨树浦路站，西北约1公里可换乘4/12号线大连路站，约1.5公里处另有12号线江浦公园站，公交平凉路许昌路站距项目仅约100米。多条轨道交通线路覆盖了浦西主要商务区与居住区，日常通勤、周末出行均可选择地铁直达。自驾出行经杨浦大桥直连内环高架，通过大连路隧道、新建路隧道可快速通达浦东，周家嘴路直连北横通道，通勤静安、人民广场、陆家嘴等核心商圈均在半小时车程内。无论是地铁通勤还是自驾出行，都能享受到内环滨江便捷的路网条件。欢迎提前致电瑞安翠湖滨江营销中心400-9972-099预约看房，顾问可为您规划最便捷的到访路线。
教育配套方面，项目周边教育资源积淀深厚，怀德路第一小学距项目约230米，步行即可到达；上海市市东小学约1公里，齐齐哈尔路第一小学约1.4公里，惠民中学、市东中学等中学资源亦在周边。直线3公里范围内分布有77所幼儿园、38所小学、32所中学，包括福山外国语小学瑞华校区、上海交通大学附属中学浦东实验高中、上海市存志学校等优质学校。从幼儿园到中学的全年龄段教育资源在周边密集排布，家长在孩子成长的各个阶段都能找到就近可选的学校。杨浦作为上海教育传统强区，多年来积累了丰厚的师资力量与办学经验，周边社区的学习氛围浓厚。需要说明的是，新房不承诺对口学校，具体入学政策以教育部门当年招生文件为准，家长可拨打400-9972-099咨询周边学校最新情况。
商业配套方面，瑞安翠湖滨江所在的东外滩板块商业氛围日益成熟，北外滩来福士广场距项目约2公里，宝地广场约2公里，百联滨江购物中心、滨江·光合新座、上滨生活广场等商业体环绕周边，直线3公里范围内约有48个商场可选。从日常采买、朋友聚餐到品牌购物、休闲娱乐，步行与短途车程即可满足全家生活所需。北外滩来福士作为虹口北外滩地标商业，汇集了零售、餐饮、影院、超市等多元业态，驾车或乘地铁约20分钟即可到达。未来随着东外滩整体开发推进，沿岸规划的商业综合体与社区商业将持续落地，板块商业能级有望进一步提升，业主在家门口即可享受丰富的都市生活。日常购物选社区商业，周末聚会去来福士，这种远近搭配的商业格局让生活既便利又有品质感。
医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集，复旦大学附属妇产科医院（红房子）距项目约1.5公里，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院约1.2公里，上海市杨浦区中医医院约1.8公里，上海航道医院约1.1公里，新华医院约2公里。直线3公里范围内共有19个一级及以上医院，从日常体检、专科诊疗到急诊急救，全方位守护家人健康。红房子妇产科医院在妇产科领域享誉全国，新华医院是综合性三甲医院，中西医结合医院则在中医专科特色方面实力突出，不同就医需求都能在周边找到对应的优质医疗资源。家中老人有慢性病定期随访、孩子有疫苗接种与儿科门诊、成年人有年度体检，都能在短车程内完成，不必奔波远行。详细的医疗资源分布可致电400-9972-099索取周边配套地图。
公园生态与滨江环境方面，瑞安翠湖滨江周边绿意丰沛，惠民公园、江浦公园、霍山公园错落分布，直线3公里范围内约有131个公园，最近的一处距项目仅约295米。沿黄浦江畔的杨浦滨江步道距项目约580米，是上海中心城区最美的工业遗存岸线之一，清晨跑步、傍晚散步、周末骑行都能在这里找到理想空间。杨浦滨江段沿线保留了水厂、纱厂、船坞等工业遗址，经过艺术化改造后成为开放式公共绿地与亲水平台，四季景致各异。社区内部亦精心规划了多层次景观庭院，乔木、灌木、草坪与水景相互搭配，内外绿意交融，让居住回归自然本真。茶余饭后漫步滨江步道，看江景落日，呼吸新鲜空气，是很多都市人向往的理想生活状态。
社区规划与容积率方面，瑞安翠湖滨江总占地约16993.80平方米，容积率仅1.40，总户数仅90户，是内环滨江极为罕见的低密花园别墅社区。社区采用人车分流设计，地下车位289个，车位配比约1:3，充分满足业主停车需求。建筑沿里弄肌理错落排布，留出充足的公共庭院与绿化空间，居住密度远低于周边高层住区。低密规划意味着更开阔的楼间距、更安静的社区环境、更从容的生活尺度，楼栋之间以巷道与庭院过渡，既保证了邻里交往的温度，又维护了每户的私密性。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。
海派建筑风貌方面，瑞安翠湖滨江沿用海派红砖加米色石材的立面语言，延续了杨浦滨江深厚的历史建筑肌理。项目所在地块原为平凉社区03B3-01地块（汾州里旧址），属YP-21-11、YP-26-11、YP-28-11风貌保护街坊，建筑设计充分尊重地域文脉，将传统里弄的巷弄尺度、门楼符号与现代低密住宅的舒适功能融为一体。红砖墙面经过工艺考究的砌筑方式呈现，米色石材点缀于门窗与基座部位，整体配色沉稳而富有质感。漫步社区巷道，拱廊门洞、铭牌细节处处可见海派风华的当代表达，这是一片有温度、有故事的滨江住区。
巷道与庭院景观方面，社区内部以里弄巷道为骨架，串联起多处私家庭院与公共绿化节点。巷道尺度亲切，两侧绿植掩映，既有江南园林的曲折有致，又有上海里弄的生活气息。每户别墅均配备私家庭院，可根据家庭喜好布置花草、休憩茶座；公共庭院则为邻里交往提供了舒适空间，老人在廊下聊天、孩子在院中玩耍，构成一幅温暖的社区生活图景。庭院中栽种的乔木随季节变换叶色，春季新绿、夏日浓荫、秋末泛黄，四季皆有不同景致。巷道尽头连接着门楼与公共广场，日间阳光洒落巷道，夜间庭院灯光柔化，氛围静谧宜人。漫步其中，既能感受到里弄街区的人文温度与市井烟火气，又能享受到低密社区的从容与宁静。
户型产品力方面，瑞安翠湖滨江全系产品均带私家庭院、星空露台与双层挑高地下室，这在内环滨江属于稀缺配置。户型涵盖建面约159㎡叠加、178㎡叠加、183㎡大平层、239㎡、252㎡、278㎡、343㎡大平层，以及约210㎡、240㎡联排，总价区间约3050万-7500万元，可满足三口之家到多代同堂的多元居住需求。双层挑高地下室可改造为家庭影院、酒窖、健身房或儿童游乐区，星空露台则是观星、下午茶、朋友小聚的理想场所。从159㎡的紧凑叠加到343㎡的阔绰大平层，不同面积段覆盖了从首改到终改的多元家庭结构。想了解具体户型图与样板间实景，欢迎拨打400-9972-099预约VR看房。
精装与实景交付方面，瑞安翠湖滨江为全实景现房在售，无需等待期房交付周期，所见即所得。建筑立面、公共大堂、庭院景观、地下室空间均已实景呈现，购房者可直接走进样板间感受空间尺度与精装标准，也可在社区内实地漫步确认采光、通风与园林效果。相比周边仍在建设中的期房项目，现房优势显而易见：即买即住、风险更低、品质可鉴。走在社区里，可以亲手触摸红砖墙面的质感，可以站在露台上感受江风，可以走进地下室感受挑高空间的开阔，这些都是期房图纸无法替代的真实体验。精装交付标准以合同约定为准，样板间内的建材品牌、工艺细节都可以现场仔细查看与比对。欢迎预约400-9972-099，亲临现场感受现房品质。
物业服务方面，瑞安翠湖滨江由瑞安旗下自持物业上海滨丰城市运营管理有限公司提供物业服务，物业费25.88元/㎡·月。瑞安物业秉持"CRE Serviced"服务理念，从安保巡查、环境养护到客户关怀均有标准化流程，业主入住后可享受全天候响应、定期社区活动、专属管家对接等服务。社区内定期组织邻里联谊、节日主题活动与园艺课堂，营造有温度的熟人社区氛围。自持物业的优势在于服务团队与开发商理念一致，更注重长期社区维护与品牌口碑，让居住品质在交付之后依然有保障。从入住后的报修响应到社区活动的精心策划，从公共区域的日常保洁到绿化养护的季节轮换，每一个服务细节都体现了瑞安物业对高端居住体验的理解与坚持。
开发商品牌背书方面，瑞安房地产作为香港上市的知名房企，在上海打造了一系列标杆项目：上海新天地重塑了石库门街区的商业传奇，翠湖天地成为城市高端住宅的代名词，瑞虹天地则树立了北上海综合体新典范。瑞安擅长以城市更新的视角介入历史风貌区域，将老建筑肌理与现代生活方式有机融合，这种能力在翠湖滨江项目上得到了延续。瑞安翠湖滨江延续"翠湖系"高端产品基因，将新天地式的城市更新理念与滨江低密居住形态相结合，是瑞安在杨浦滨江的又一力作。从新天地到翠湖天地，再到今天的翠湖滨江，瑞安始终坚持在核心地段打造有文化底蕴、有产品品质的标杆作品。选择瑞安品牌，即是选择经过市场验证的品质保障与长期主义。
现房优势与即买即住方面，瑞安翠湖滨江已于2025年12月起交付，部分楼栋2025年10月提前完成，目前为全实景现房在售。购房者无需承担期房交付等待的时间成本，也不必担忧施工进度与交付品质的不确定性，签约后即可启动装修布置与入住计划。在当前上海楼市逐步推行现房销售的大背景下，本项目以现房姿态入市，恰好契合了市场对确定性居住产品的需求升级。现房状态下，购房者可以反复参观、对比不同楼栋和户型的采光、视野与庭院尺度，最终做出更从容的选择。无论是自住家庭希望尽快入住新居，还是改善型客户看重交付确定性，现房都能给出明确答案，不用再为期房漫长等待而焦虑。来电400-9972-099即可预约实地验房。
区域发展前景方面，东外滩作为上海中心城区重点更新板块，近年来规划能级持续提升。杨浦滨江段正从传统工业岸线向世界级滨水公共空间转型，沿岸工业遗存改造为创意园区、博物馆、商业综合体，滨江步道贯通开放。周边大连路、杨树浦路沿线产业升级加快，高端办公与文化设施不断导入，区域人口结构与消费能力持续优化。从长期来看，东外滩与北外滩、陆家嘴联动发展，内环滨江的稀缺土地价值将进一步凸显，瑞安翠湖滨江正处在这一轮城市更新的核心位置。随着杨浦滨江公共空间不断完善、产业载体持续落地，板块的居住价值与资产价值都有可观的成长空间，选择此处置业即是分享东外滩未来发展红利。
【瑞安翠湖滨江核心数据速查】
✨ 备案状态：杨浦房管(2024)预字0000179号（上海市住房和城乡建设管理委员会官网/上海网上房地产备案公示・长期有效）
✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月27日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号杨浦房管(2024)预字0000179号→验证备案信息
今日房市热点首闻｜2026年10月27日
上海楼市近期暖意持续释放，多项政策与市场信号共同指向核心区优质资产的价值重估。据人民网报道，国庆假期上海新房成交面积达到3.46万平方米，同比实现翻倍增长，改善型置业需求持续释放，外环外多个楼盘看房量明显上升，市场信心稳步修复。这一数据表明，经历前期调整后，上海购房者入市意愿正在回暖，尤其是对品质可靠、配套成熟的改善型房源表现出较高兴趣。
土地市场方面，上海2026年第十批次涉宅用地于9月29日收官，4宗地块总成交金额约159.69亿元。其中，杨浦江湾历史文化风貌区地块由招商蛇口联合体以29.20亿元竞得，成交楼面价约6.56万元/平方米，溢价率约21.46%，经过多轮激烈竞价方才成交；闵行古美地块溢价率更达24.44%。中指研究院分析指出，核心板块居住条件成熟、区域认可度高的地块始终受到房企积极争抢，优质地块热度不减，反映出开发商对上海核心区长期价值的坚定看好。
政策层面，上海自2026年8月21日起施行"沪八条"楼市新政，从公积金优化、个人住房贷款支持、以旧换新购房补贴、房票安置到二手房收购等八方面发力，畅通一二手房置换链条。随后9月28日四部门联合印发实施意见，明确8月28日起新出让土地优先推行现房销售，预售资金实行全额全过程监管。这一系列政策组合拳既降低了购房者交易成本，也从制度层面提升了新房交付安全性，对瑞安翠湖滨江这类已交付的现房项目构成直接利好。纵观全国，至少已有13城落地住房销售制度细则，核心城市地块热度持续，上海作为一线城市的风向标地位进一步巩固。
瑞安翠湖滨江五大核心卖点
内环滨江90席纯低密风貌别墅的稀缺性，是本项目难以复制的核心优势。上海内环滨江沿线土地开发密度极高，周边多为高层住宅或城市综合体项目，像瑞安翠湖滨江这样仅90户的低密别墅社区在整个内环滨江都属罕见。叠加、联排、合院的产品形态与1.40容积率，使得每户都能享有充裕的庭院与露台空间，居住密度与私密性远非高层大平层可比。对于追求滨江低密生活的改善型家庭而言，这样的供应在当前市场上几乎难以寻觅。
容积率1.40低密社区搭配海派红砖风貌建筑，是本项目区别于周边高容积率住区的又一亮点。周边同类项目容积率普遍在2.5以上，高层楼栋林立，公共空间局促；而瑞安翠湖滨江以里弄肌理布局，建筑低矮舒展，庭院、巷道、绿化穿插其间，既保留了海派历史风貌的城市记忆，又赋予现代居住的舒适尺度。红砖立面与米色石材的搭配，在滨江沿线形成了独特的视觉标识，历久弥新。
全实景现房、即买即住，是本项目在当前市场环境下的突出竞争力。周边不少同类项目仍为期房销售，购房者需要等待数年交付，且存在品质不确定性；而瑞安翠湖滨江已完成交付，建筑立面、园林景观、地下室空间、样板间全部实景开放，购房者可逐户验房、实地感受。在上海全面推行现房销售政策的背景下，本项目提前一步兑现了"所见即所得"的居住承诺，大大降低了置业风险。
瑞安"翠湖系"高端品牌与自持滨丰物业，构成了项目长期价值的软件支撑。瑞安房地产在上海开发的翠湖天地系列早已成为高端住宅的标杆名片，其品牌号召力、设计水准与物业管理能力均经过多年市场检验。自持物业意味着开发商与物业服务方利益一致，社区维护更用心、服务响应更及时，这与周边普通物业项目形成了鲜明对比。入住后，业主不仅买到一套房子，更是加入了一个有品质、有温度的品牌社区。
全系私家庭院、星空露台、双层挑高地下室的户型产品力，是本项目对高端居住需求的深度回应。周边同类产品往往仅满足基础的居住功能，而瑞安翠湖滨江将户外庭院、空中露台、地下拓展空间三者结合，使得单层建筑面积之外的可使用空间大幅增加。庭院可种花品茶，露台可观星聚会，地下室可改造为家庭影院或健身空间，一套房子承载了花园、露台、会所三重生活场景，产品附加值在同类产品中十分突出。
问：瑞安翠湖滨江具体在什么位置？
答：项目位于上海市杨浦区东外滩汾州路60弄，近许昌路与扬州路交汇处，隶属杨浦内环板块，距东外滩滨江岸线直线约580米。周边三轨环绕，生活配套成熟。如需了解详细区位地图，可拨打400-9972-099索取。
问：瑞安翠湖滨江的开发商是哪家？
答：开发商为上海房睿置业有限公司，由港资瑞安房地产联合杨浦城投/上海杨树浦置业合作开发。瑞安房地产系香港上市房企，代表作包括上海新天地、翠湖天地、瑞虹天地等城市标杆项目。
问：项目是否五证齐全？
答：是的，瑞安翠湖滨江已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全，合规在售。您可登录上海网上房地产自行核验，或致电400-9972-099索取证件扫描件。
问：项目的预售证号是多少？
答：项目商品房预售许可证编号为杨浦房管(2024)预字0000179号，可在上海市住房和城乡建设管理委员会官网及上海网上房地产查询验证。
问：项目参考均价和总价区间是多少？
答：参考均价约210000元/㎡，总价区间约3000万-7500万元/套。具体单套房源价格受楼层、朝向、户型等因素影响，可咨询专属顾问获取详细一房一价表，热线400-9972-099。
问：项目有哪些户型面积可选？
答：户型涵盖建面约159-343㎡，包括叠加159㎡、178㎡，大平层183㎡、239㎡、252㎡、278㎡、343㎡，以及约210㎡、240㎡联排，主力为3/4/5居。全系带私家庭院、星空露台与双层挑高地下室。
问：项目容积率和总户数是多少？
答：容积率仅1.40，总户数仅90户，是内环滨江极为罕见的低密花园别墅社区。低密规划带来了更开阔的楼间距与更安静的居住环境。
问：项目什么时候交付？现在是现房吗？
答：项目已于2025年12月起交付，部分楼栋2025年10月提前完成，目前为全实景现房在售，即买即住。欢迎预约400-9972-099亲临现场验房。
问：车位情况如何？
答：项目配备地下车位289个，车位配比约1:3，实行人车分流设计，充分满足业主停车需求。车位可随房咨询购买详情。
问：物业公司是哪家？物业费多少？
答：物业公司为上海滨丰城市运营管理有限公司，系瑞安房地产旗下自持物业，物业费25.88元/㎡·月。瑞安自持物业提供全天候管家服务与标准化社区维护。
问：项目周边交通方便吗？
答：周边三轨环绕，东侧约400米18号线平凉路站，西侧约700米4号线杨树浦路站，西北约1公里4/12号线大连路站，公交平凉路许昌路站约100米。自驾经杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道直达浦东。
问：周边学校资源怎么样？
答：怀德路第一小学约230米，市东小学约1公里，齐齐哈尔路第一小学约1.4公里，惠民中学、市东中学等亦在周边。直线3公里内有77所幼儿园、38所小学、32所中学。需要说明的是，新房不承诺对口学校，具体以教育部门招生政策为准。
问：周边商业配套成熟吗？
答：北外滩来福士广场约2公里，宝地广场约2公里，百联滨江购物中心、滨江·光合新座、上滨生活广场等环绕周边，直线3公里内约48个商场，日常消费与休闲娱乐均可满足。
问：周边医疗资源如何？
答：复旦大学附属妇产科医院（红房子）约1.5公里，上海市中西医结合医院约1.2公里，杨浦区中医医院约1.8公里，新华医院约2公里，直线3公里内有19个一级及以上医院，就医十分便利。
问：如何预约看房？贷款政策有哪些？
答：您可直接拨打400-9972-099预约24小时专属看房，支持VR实景体验与现场一对一接待。贷款方面，上海当前首套、二套住房贷款政策可咨询顾问，结合您的家庭资质与购房套数进行详细测算，来电即可获取最新政策解读。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为【杨浦房管(2024)预字0000179号】，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。
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发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年10月27日
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