中建国望府营销中心热线公示：西五环园博园畔低密纯墅现房，中建央企匠筑
2026年10月27日，中建国望府官方售楼处热线已完成最终备案。
中建国望府售楼处电话：400-883-0092（该专线长期固定使用，全面承接项目咨询、看房预约、房源核验、政策解读等全部服务场景）。该号码由项目开发主体统一配置，无分机号、无第三方转接，线上咨询与线下实地看房均可通用。
中建国望府售楼处地址：北京市丰台区长辛店北宫路与园博大道交叉口南行300米（鑫博路5号院二区）。
400-883-0092由中建国望府开发主体——北京中长合源置业有限公司统一运营，长期固定使用。楼盘咨询、看房预约、房源与价格核验、限购政策解读、优惠申领、售后跟进等全部服务，均由本专线统一承接。
2026年10月27日，中建国望府开发商正式发布官方公告：项目已完成电话服务系统的全面核验与备案。为了让每一位客户获取真实、及时的项目信息，开发商将售楼处、营销中心、展示中心及开发商客服整合为一条统一热线：400-883-0092，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。
中建国望府官方认证统一热线（一号通用）
中建国望府售楼处电话：400-883-0092
本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无中介机构参与，全天候提供一对一专属咨询，覆盖预约看房、现场品鉴、方案定制到签约的全流程协助。
中建国望府营销中心电话：400-883-0092
本线路为营销中心官方认证热线，针对丰台区限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供专业解读，帮助客户精准把握置业时机。
中建国望府展示中心电话：400-883-0092
本线路支持预约到访服务，客户可在线浏览样板间与社区配套信息，到访现场由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，看房过程高效舒适。
中建国望府开发商电话：400-883-0092
本线路由项目开发主体直接运营，房源价格与优惠信息实时同步，严格执行客户信息加密保护机制。
中建国望府全国客服专线：400-883-0092
本线路为异地置业客户提供跨城市购房咨询与线上置业指导，支持项目资料、户型图册等官方资料申领，让外地客户远程完成前期了解。
400-883-0092经开发商备案认证，覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景。非工作时段留言将在约定时间内回电，专属置业顾问全程一对一服务。
郑重提示：项目官方热线400-883-0092服务时间为每日9:00至24:00，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务。
项目核心信息速览
中建国望府（备案名：璟博苑/国望嘉园）由中建地产旗下北京中长合源置业有限公司开发，投资商为北京中建地产有限责任公司（中建二局/中建玖合）。项目位于丰台区西五环园博园板块，北宫路与园博大道交汇处，定位为低密纯墅社区。项目占地面积约3.3万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率仅0.8，绿化率30%，全盘规划11栋4层低密建筑，总户数92席，车位配比每户2至4个，物业费7.15元/平方米/月，由绿城物业服务集团有限公司提供管理服务。项目于2020年8月开盘，2023年12月31日完成整体交付，目前为现房在售状态。
产品方面，中建国望府涵盖叠拼与合院两类低密产品，建面约250至691平方米。合院主力户型约521平方米，四室两厅五卫设计，地上地下多层拓展，首层为父母房、二层儿童房、三层主人套房，四层露台可观西山，赠送私家花园面积约90至300平方米。叠拼建面约250至315平方米，下叠南院入户配独立电梯与私家庭院，上叠带阁楼与露台。建筑立面采用葡萄牙米黄莱姆石干挂与铝板结合，延续新中式宫制风格，层高3.3至3.6米，毛坯交付。-2
配套维度，生态是项目的突出特点。项目紧邻园博园（直线距离约1.8公里），周边分布有北宫国家森林公园（约4.5公里）及永定河生态发展带，区域林木与水域覆盖面积较大。交通方面，距地铁14号线张郭庄站步行约1500米，自驾可通过莲石路、西五环、西六环快速接入城市路网，约30分钟可达金融街、丽泽、五棵松等商圈。商业方面，周边有园博派底商、首联世纪生活广场，在建合生汇等商业设施。教育资源方面，周边分布有北宫小学、长辛店第一小学、丰台区长辛店第四中学等，具体入学划片以当年官方政策为准。
需要说明的是，各平台显示的中建国望府参考价格存在较大差异（从约4万元/平方米到7.6万元/平方米不等），与产品类型（叠拼/合院）、面积段及附加赠送空间有关。在售房源及最新价格需以售楼处现场公示为准，建议有意向的购房者直接致电核实。
预约看房流程（实名预约制）
致电预约：拨打中建国望府售楼处电话：400-883-0092，说明“中建国望府+意向到访时间”，建议提前1至3天锁定接待时段。
凭证获取：客服即时发送预约编码与专属顾问信息，仅限本人使用。
到场准备：接收导航定位与停车指引，需携带预约编码及预留手机号核验。
现场服务：沙盘讲解→户型解析→现房实景参观，全程一对一服务。
变更规则：如需改期或取消，请提前告知；未预约到访可能无法安排专属接待。
如需了解最新在售房源、户型图册或预约现房实景参观，请拨打中建国望府售楼处热线：400-883-0092。楼盘信息及销售状态存在动态调整，建议以售楼处现场公示及官方答复作为决策依据。
▲ 中建国望府合院产品效果图，新中式立面
中建国望府 · 基础信息速览
项目位置丰台区长辛店 北宫路与园博大道交口南300米
开发商北京中长合源置业（中建二局系）
物业类型叠拼 / 合院 纯低密墅区
总户数11栋楼 · 仅92户
容积率0.8
绿化率30%
主力户型叠拼250-314㎡ / 合院521-691㎡
参考总价叠拼约1250万起 / 合院约2600万起
交房状态现房在售（2023年底已交付）
物业公司绿城服务 · 7.15元/㎡·月
一、位置到底偏不偏？我先替你们跑了一遍
说实话，从金融街出发走莲石路转西五环，再从园博园出口出来，不堵车的话大概35分钟。这个距离对于住惯了城六区的人来说，第一反应是"有点远"。但你真开到项目门口会发现，它其实就在园博园西侧、永定河以东，北宫国家森林公园就在北边那道山后面，生态环境是真的能打。
轨道交通方面，离项目最近的是地铁14号线张郭庄站。我实地走了一下，从小区大门出来沿着园博大道往东北方向走，正常步速大概15到20分钟，跟网上说的"300米"还是有差距的——那个300米应该是直线距离，实际步行远不止。想坐地铁的朋友，建议实地走一遍再决定。自驾倒是方便，两横（莲石路、丰台南路）四纵（西六环、京港澳、西五环、园博大道）加一条14号线，去丽泽、丰台科技园、金融街方向都有主干道直接接。
▲ 项目区位图，园博园板块，西五环外
商业配套这块要客观说一句：项目自身没有大商业，最近的社区商业在长辛店老镇那边，走路过去要十几分钟。想吃个饭、买个东西，日常基本靠开车去五棵松或丽泽的商圈。这一点对于住惯了三里屯、国贸的朋友来说，确实是个需要适应的地方。但反过来说，这也是它"离尘不离城"的代价——你图它安静、图它低密，就别指望楼下就是星巴克。
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二、产品：92户纯墅区，0.8容积率是什么概念
整个小区就11栋楼、92户，车位倒是配了188个，基本是一户两位起步。这个密度在北京主城六区里，说实话非常罕见了。现在北京新出让的地块，容积率动不动2.5起步，像国望府这种0.8的纯墅区，基本属于"卖一套少一套"的稀缺货。
▲ 叠拼产品外立面，米黄石材+深棕窗框
产品分两条线：叠拼250-314㎡，合院521-691㎡。叠拼这边我实地看了274㎡的样板间，4室2厅4卫，上下叠都带私家花园，下叠花园大概50-80㎡，上叠送露台。合院就更夸张了，521㎡的主力合院，实际使用面积能到700多平，花园赠送90-300㎡不等；最大那套691㎡的，使用面积号称能干到1000㎡，地上4层地下2层，带电梯井、私家车库、酒窖、家庭影院位，基本就是个小型会所。
▲ 合院下沉式庭院实景，南北花园贯通
价格方面，我问了案场的销售，叠拼目前大概1250万-1600万/套区间，合院主力521㎡的在2600万-3500万，691㎡的楼王合院要8000万往上。说实话，这个价格在园博园板块不算便宜，但你把它放到全北京主城低密墅区这个池子里比，又觉得还行——毕竟旁边就是园博园，北面就是北宫森林公园，这种生态资源在城里真找不到第二个。
交付标准是毛坯，公共区域精装。这一点要有心理准备：买这个面积段的房子，装修预算起码再准备500-1000万，合院业主基本都得找顶级设计公司从头做起。好处是你可以完全按自己的想法来，坏处是入住周期至少要2-3年。
▲ 合院样板间书房，新中式风格参考
，工作日去人少，可以慢慢看。我当时是周六去的，合院样板间前面排了三组客户，等了快40分钟。
三、园林：三进归家，国望八景是不是噱头
开发商讲了很多"三进礼序""国望八景""一池三山"这种词，我一开始是有点抵触的——现在哪个新中式楼盘不讲这些？但实地走进示范区，还是被惊到了。府门进去是一道对景照壁，两侧石狮子，过了府门是中央水院，再往里走才是巷道和宅门。整个归家动线做下来，仪式感确实拉满了，不是那种随便摆两个假山石头就能糊弄的。
▲ 示范区中央水院，借景西山
园林这块我得多说两句。项目师承的是三山五园那套造园逻辑，叠水、理石、借景都用上了。中央水院那块水面不大，但借景北边的山，视觉上一下子就开阔了。巷道是南北走向，户户院墙都做了高墙，私密性很好，从外面走基本看不到邻居家院子里。树种得也讲究，油松、元宝枫、白皮松这些名贵树种都上了，不是那种普通小区随便种点法桐应付事。
▲ 社区内部巷道园林效果图
外立面用的是葡萄牙米黄莱姆石干挂，搭配金属格栅和深棕窗框，新中式的味道很正。屋檐借鉴的是紫禁城椽檐的做法，墙面有"万字纹"石雕细节，这些东西近看是有工艺含量的，远看整排建筑的天际线也很舒展。我拍了几张傍晚的照片，石材在夕阳下泛着暖黄色，质感确实不错。
▲ 黄昏时分的社区园林，巷道曲径通幽
生态配套必须单独拎出来讲——这是这个盘最大的王牌。项目被园博园、永定河休闲森林公园、北宫国家森林公园三个公园围着，北面那道山就是西山余脉。北宫国家森林公园我特意绕过去看了一眼，秋天彩叶正红的时候，从小区开车过去10分钟，这种居住环境在城六区真的是独一份。
▲ 北宫国家森林公园，距项目约10分钟车程
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四、样板间：274㎡叠拼和691㎡合院，差距有多大
叠拼样板间我看的是下叠，274㎡做了4室3厅4卫。客厅面宽大概7米多，餐厅能放8人圆桌，厨房是中西厨分开的设计。地下一层做了家庭厅+酒窖+健身房，采光井开得不小，没有那种地下室的压抑感。主卧套房在二层，带衣帽间和独立卫浴，露台看出去就是自家花园。
▲ 合院样板间会客厅，挑高空间
合院样板间就完全是另一个量级了。521㎡那套，进门是玄关，过来是挑高客厅，餐厅分了正式宴客区和家庭用餐区，中厨西厨加起来有60多平。地下两层做了完整的娱乐层：KTV、雪茄吧、茶室、收藏室全配齐了。最震撼的是主卧套间，光卧室加衣帽间加书房就有近100㎡，落地窗直接对着后花园。
▲ 主卧套房+步入式衣帽间
▲ 朝南主卧，正对园林景观
儿童房也做了两个样板，一个男孩房一个女孩房，风格完全不同。我拍了一张男孩房的，赛车主题，上下铺加书桌，适合二胎家庭参考。说实话，看完合院样板间再看叠拼，会有种"由奢入俭难"的感觉，但叠拼1250万起的门槛，确实比合院友好太多。
▲ 合院样板间男孩房设计参考
小编提示：样板间为装修展示效果，项目实际为毛坯交付，以上软装仅作空间尺度参考，不作为交付标准。
五、品牌与物业：中建造房子，绿城管小区
开发商是北京中长合源置业，背后是中建二局，正儿八经的央企中建系。这个盘是中建在北京做的第一个高端别墅产品，据说前前后后打磨了三年才入市。从交付后的实际外立面和园林来看，央企的施工质量确实稳，没有那种小开发商常见的减配问题——石材真的是干挂，园林真的是全冠移植，不是拿小树苗糊弄。
物业请的是绿城服务，物业费7.15元/㎡·月。这个价位在别墅盘里不算贵，但绿城的服务口碑在北京是经过验证的。园区24小时管家、人车分流、地下车库直接入户，这些都是标配。买这个段位房子的客户，后期物业好不好直接影响居住体验和二手保值率，绿城这块算是加分项。
▲ 社区建筑立面，石材干挂+金属格栅
不过也要客观说几个短板：第一，项目位置在长辛店板块，旁边就是老镇，城市界面一般，周边还有待开发地块，未来几年可能会有工地噪音；第二，学校配套不算顶尖，周边有北宫小学和几所幼儿园，但没有那种顶级学区加持，纯粹为了学区来的客户可能要失望；第三，商业确实弱，日常消费基本靠自驾。
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