10月22日，孝感市资建局等五部门联合印发《孝感市中心城区“抬板式住宅”规划技术导则（试行）》，标志着孝感在全省率先建立起针对“抬板式住宅”的专项规划技术管控体系，为高品质住宅建设提供了明确的标准支撑。

据了解，“抬板式住宅”是指通过底层架空抬高建筑主体，将平台面层作为室外地坪及公共活动空间的新型住宅形式。针对这一建设新场景，孝感借鉴外地经验，结合本地实际出台了该《导则》。

《导则》明确了多项硬性指标：

抬板平台宜集中设置，整体抬高高度不宜大于4.8米（不含覆土层），水平投影面积不宜小于2万平方米；为确保平台以停车为主导功能，平台下方停车功能面积不得小于其水平投影面积的65%。

在规范管理方面

《导则》统一了容积率、建筑密度、绿地率等核心指标的核算口径，并对消防救援、无障碍设施、人防设计等专项技术标准作出严格规定。同时，明确后期使用中不得对平台下方公共空间进行封闭改造或私搭乱建。

据悉，该《导则》适用于孝感中心城区新出让及已出让但尚未开工的住宅项目，尤其是低洼、滨水、高地下水位、易内涝及场地高差较大的商住地块。《导则》试行期为两年，旨在通过统一技术标准，防范监管盲区，进一步激发房地产市场活力，推动孝感“好房子”建设。

来源：全媒体记者王德强 特约记者乔卫华 通讯员李卫

编辑：何雅琦

校对：孙蔓

审核：盛为华

终审：朱霞

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