营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访
尊敬的意向购房者：
为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。
项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。
✅预约热线：400-175-0388
⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。
龙廷房地产开发有限公司丨方直珑樾山
物业：方直心生活服务集团
物业费：9.5元/月/㎡
单价：8.5万起
户型：120平（3房2卫）1020万起
梯户：2T2户、2T3户
楼栋：共4栋
1栋和3栋32层（主力户型120㎡）
2栋24层（大户型260㎡平层）
4栋29层（回迁房）
套数：180套
总套数：520套
容积率：3.62
绿化率：30%
车位：692个
层高：3m
交房时间：2024年底+精装
位置：位于南山区北环大道、7号线深云地铁站c出口。
交通配套：
- 地铁站7号线深云村站
- 3干道2地铁1枢纽通达全城
- 京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。
- 坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。
- 毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。
教育配套：
目前该小区所属大学区范围：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校。
商业配套：
- 周边有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商。
- 现项目周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。
休闲配套：
- 紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。
- 周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。
- 项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山。
- 南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观。
- 周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。
120㎡有横厅和竖厅两种，其中横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。
横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。
主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。
项目核心价值｜一眼看懂为什么值得看
1、南山西丽塘朗山区位：南山北麓生态住区，区位成熟，环境安静。 2、交通条件成熟：临近地铁站点，路网完善，快速通达南山、福田、宝安。 3、全龄教育配套：周边幼儿园、小学、中学环绕，紧邻大学城，教育氛围好。 4、商业配套完善：大型商圈 + 社区底商全覆盖，日常生活便利。 5、塘朗山生态资源：山景、公园、绿道丰富，居住舒适度高。 6、品质山居社区：人车分流、现代园林、全龄活动空间，社区体验更好。 7、多元户型产品：户型方正实用，南向采光，部分户型拥揽山景视野。 8、专业物业加持：24 小时安保、精细化管理、快速响应，长期守护居住品质。 9、开发主体稳健：项目开发经验成熟，工程进度透明，交付更有保障。 10、交易流程透明：五证齐全，房源信息可查可验，置业更放心。
预约流程
- 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
- 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
- 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
- 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。
⚠️重要须知
每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。
免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。
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