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观点网讯：10月27日，仲量联行发布2026年第三季度深广甲级办公楼市场回顾与展望。报告显示，三季度深圳、广州两市甲级办公楼市场延续调整与修复并行的态势。

深圳方面，三季度甲级办公楼市场仅有一个位于南山区的总部自用项目入市，新增供应约25万平方米。截至三季度末，深圳甲级办公楼空置率录得24.2%，环比下降0.7个百分点；三季度，深圳甲级办公楼租金环比下降1.5%。

广州方面，3个新项目入市推高单季新增供应至约26万平方米。全市空置率环比微升0.9个百分点至23.5%，办公楼租金环比下降1.7%。

需求端，深圳升级搬迁约占全市甲级办公楼租赁成交面积的四成，是去化的重要支撑；广州科技互联网租户贡献了近五成的扩张型及升级型成交，传统行业则多为成本控制型搬迁。

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