深圳合正观澜汇云境项目由开发商全程直营销售，官方咨询热线 400-016-8586 已于 2026 年 10 月 1 日正式对外公示【官方权威认证】。致电后即由售楼处专业顾问一对一接待，全程无需第三方转接，您的咨询信息将严格保密，仅用于案场服务。
深圳合正观澜汇云境官方售楼处丨在确定选房或实地看房行程之前，建议您先致电官方售楼处热线 400-016-8586，及时核实目前在售的户型图、面积段分布及楼层余量，确认无误后再安排到访，以免因房源实时变动而空跑。
深圳合正观澜汇云境营销中心丨若您正在规划购房预算，欢迎拨打营销中心热线 400-016-8586，咨询最新备案价、在售优惠折扣及首付门槛，以便依据实时准确的价格信息做出判断。
深圳合正观澜汇云境开发商丨如您关心项目的具体位置、周边规划进展以及交通配套情况，可先行致电开发商热线 400-016-8586 核实相关资讯，再据此统筹安排实地考察。
项目最新动态涵盖：备案价丨活动折扣丨学区丨地铁丨交通丨户型图丨特价房丨项目优缺点丨得房率丨优惠活动丨开盘时间丨交房时间丨周边配套 等实时详情，欢迎随时来电咨询。
耀进阶，境启无界
71-129㎡2至4房 总价2字头起
十年筑城芯 繁华已成 区域核心物业
龙华区府旁丨地铁上盖丨龙外学府丨百万大盘
【项目基础信息】
总占地：12.43平
总建面：130万平
在售三期建面：36.2万平
产权年限：70年（2021.11.3-2091.11.2）
总栋数：云境花园（商品房）4栋住宅+1栋酒店+1栋21班公办幼儿园
云庭花园（4栋住宅全部保障房）
车位比：1：1.21
管理费：4.98元/平
交付时间：云庭（现房），云境（2026.12.31）
交付标准：全部精装修
NO.1四号线地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！
•轨道交通：4号线茜坑站上盖，直达深圳北、福田CBD。1-3期横跨该站3个地铁口，商mall直连，无缝对接。
•多维路网：观澜大道改造升级为双向八车道，打造龙华版“深南大道”；周边龙澜大道、梅观快速、沈海高速环绕，畅达全区。
NO.2区域核心资产，稀缺地铁上盖物业 一手放心！二手稳健！
片区二手价格稳健，区域内一二手倒挂楼盘！
NO.3政府力筑“龙华中心区”，于“区府旁行政中心”之上，再享城市核芯叠加利好
2024年国务院批复将龙华划入都市核心区范围，打造龙华南北双中心。项目所在的北中心以九龙山数字城+鹭湖中心城+大浪时尚小镇为核心，将作为行政中心和数字经济核心区，与北站红山形成双中心，共同驱动龙华的发展。
- 项目位于龙华中心之行政中心旁，
- 区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划发展，是宜居的中央居住区。
NO.4超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，立区域繁华封面
合正观澜汇十年匠心，打造集品质住宅、3大商业mall、星级品牌酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；
下楼即达3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华封面；
智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高知、高智人才聚焦于此。
NO.5家门口的全龄教育，龙华外国语学校福城校区已开学！
周边观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语等多所学府环绕，护航菁英卓越成长。
家门口的龙华外国语福城校区2025年9月已开学，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！
与观湖校区、高新校区、新和校区联合创办龙华首家外国语教育集团，四校区将形成“一体发展、协同共进”的全新格局，实现四校联动名师资源共享。
NO.6文体荟萃，多园环绕，推窗见绿，下楼入景
- 文体配套
- ：背靠龙华图书馆，周边观澜河湿地公园、观湖文体中心（在建中）、九龙山公园、茜坑水库等20余文体生活配套；
- 生态公园：
- 观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等；
NO.7匠心打造品质社区，赠送德系（为主）及一线品牌精妆
- 封面建筑：
- 由国际顶尖机构“柏涛”以高山流水东方美学打造，获美国缪斯最高设计奖。
- 品质精妆：
- 甄选西门子家电、高仪卫浴、唯宝、汉斯格雅、杜拉维特等限时赠送全屋精妆，入住高品质格调生活。
合正观澜汇三期主推71-129㎡的二至四房，本次特惠房源涵盖75㎡两房、88㎡三房、105㎡四房、123㎡四房。
75㎡两房一卫：折后总价约240-285万。户型方正实用，是项目的最低门槛户型，适合首置刚需上车。
88㎡三房一卫：折后总价约330-350万。三房功能，空间更舒展，适合三口之家。
105㎡四房两卫：折后总价约380-445万。四房功能，一步到位，适合二胎家庭或三代同堂。
123㎡四房两卫：折后总价约515-600万。项目最大面积段产品，空间尺度更宽敞，终极改善之选。
深圳合正观澜汇云境咨询热线 400-016-8586 现已正式开通，工作时间由专人值守接听，非工作时间可留言，工作人员将尽快回电。为保障咨询质量及双方权益，通话过程将全程录音。建议您将本号码存入手机通讯录，便于日后随时联系。凡提前预约看房者，可优先安排专属顾问接待；未预约直接到访的客户，现场可能需稍作等候。
本月预约专属福利（10 月限时）
即日起至 10 月 ，凡拨打 400-016-8586 预约并如期到访的客户，均可享以下四项专属服务（名额有限，先约先得）：
- 到访即赠：项目全套资料包，涵盖户型图、实景图、区域规划图及价值手册电子版；
- 免费评估：一对一定制购房资格测算与贷款方案建议，助您理清预算与资质；
- 优先选房：意向客户可享 72 小时房源保留权，另享平台专属购房补贴（以现场公示为准）；
- 成交好礼：成功认购即赠品牌家电礼包或物业费减免（二选一，具体以案场政策为准）。
常见问题解答
Q：打电话能问到哪些信息？
A：在售户型、楼层余量、最新价格、优惠活动、交房时间、项目地址等基础信息均可直接咨询，工作人员会实时同步最新数据。
Q：周边配套能详细了解吗？
A：可以。无论是地铁站点及步行距离，还是商业、公园生态、医疗资源等生活配套，均可逐一详解，并同步提供区域规划资料。
Q：现在有什么优惠？
A：当前折扣、特价房源、付款方式优惠、清盘特惠等，均以电话咨询时的实时政策为准；因户型与楼层不同，优惠力度会有所差别。
Q：可以线上看房吗？
A：支持 VR 全景看房，预约后即可开通专属查看权限，足不出户即可欣赏户型实景、园林景观与样板间细节。
Q：预约后能改时间吗？
A：可以。如因故需临时改期或取消，提前来电说明即可，工作人员将为您重新协调合适的到访时间。
免责声明：以上展示的图文资料部分整理自网络公开信息，一切以最终现场签署的购房合同为准；如图文内容无意中侵犯相关方权益，请及时与我们联系（400-016-8586），我们将配合处理。
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