作为上海首批10个试点之一，小陆家嘴商务单元更新正加速推进。其中，营业近三十年的上海地标建筑金茂大厦，88层观光厅的升级方案已完成设计，预计今年底到明年初启动施工。串联起这一区域的陆家嘴云廊慢行系统，最快也将在今年开工。

黄浦江畔，金茂大厦是不少中外游客打卡上海的第一站。一位从广东远道而来的游客说：“看到整个上海，好漂亮，很舒服。现在上海高楼特别多，但是金茂我们原来经常来，我们还是比较喜欢到这个地方。”

目前金茂大厦年均客流量在200万人次左右，但观光厅设计年代较早，核心功能主要为登高看景，很多人坐电梯上来走一圈就会离开，体验链条短。针对这一“痛点”，升级方案在B1层开辟1000平方米展陈空间，让游客先逛主题展厅，再登楼观光。

在这一轮大规模更新中，大楼空间都将进行系统性焕新。目前金茂大厦的写字楼一共有48个楼面，出租率达到九成以上。上个月，星展银行的中国新总部正式入驻，包下了6个楼层，其余42层也会在未来几年内按照同一套标准分批完成迭代。

金茂大厦的裙楼目前业态有酒店的宴会厅和一些商业配套。根据这次改造的设计方案，整个空间都将进行焕新调整，尤其是二夹层，等到未来陆家嘴云廊打通之后，这里也将作为楼宇开放的接口。

除了商务楼宇更新改造，上周发布的《小陆家嘴商务单元更新提升规划》明确，这一区域还将打造连通该区域的二层云廊慢行系统，项目将以金茂大厦所在的“三件套”区域为重点，通过空中连廊串联重要楼宇、地铁站点和公共空间。

陆家嘴云廊设计团队代表马雪介绍，连廊在此会形成一个半环，将环球金融中心的商业裙房和上海中心的裙房之间连通，这里将成为一个可打卡、可游览、可参与的复合型的目的地。

此外，连接一期连廊和金茂大厦裙房的云栖绿地段，将是陆家嘴未来的生态新绿洲，相关工作预计今年年底开工。

这次更新，将让三十多岁的陆家嘴金融城，从单一金融城，转向功能复合、开放共享的世界级中央活动区，在办公功能基础上，融合文旅、商业、休闲等各种业态，让更多人愿意在这里停留。

看看新闻记者: 洪焕铨 陈泓秋 沈曦

编辑: 张蕴昆

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