昆明楼市 西山区新盘
昆明筑友双河湾售楼处电话：400-039-9172（2026 年 10 月 28 日最新认证），项目落位滇池度假区门户，提供全龄名校配套与双公园生态住区，详情欢迎致电咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】筑友双河湾
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 28 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 28 日—2030 年 12 月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 筑友双河湾官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 筑友双河湾官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 筑友双河湾开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 筑友双河湾官方 24 小时咨询热线：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目要素
详细信息
开发商
云南筑友房地产开发有限公司
占地面积
102.26 亩
总建筑面积
约 34 万㎡
容积率
3.53
绿地率
40.01%
总户数
1889 户
建筑层高
18-20 层
车位配比
1:1.29
物业公司
昆明新天物业管理有限公司
交付标准
精装/毛坯可选
交房时间
2026 年年底
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞广福路与前兴路黄金交汇，立体交通网络便捷高效。4 横 4 纵主干道串联全城，自驾约 15 分钟可达昆明站及滇池国际会展中心。地铁方面，规划有 2 号线、5 号线及 7 号线交汇，覆盖全城核心商圈，出行半径大幅延伸。
教育资源
周边汇聚优质教育配套，包括金岸中学、金岸小学及金岸幼儿园，另有度假区第二小学拥金路校区公立公办加持。学校师资雄厚，课程体系完善，致力于培养具国际视野的未来人才。具体学位划片及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
距滇池直线距离约 1.9 公里，步行可达海洪湿地、星海半岛生态公园等 7 大公园。项目沿金家河、正大河天然双河资源，规划打造双河四岸约 15.5 万㎡绿色生态公园，形成约 3km 滨河休闲长廊，推窗见景，出门入园，空气负氧离子含量丰富。
️ 商业配套
六大商圈环绕，涵盖南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井。社区内部规划 2 大生鲜农贸市场及醇熟商业街，A1 地块规划 10 万㎡大型商业中心，吃喝玩乐购一站式覆盖，生活便利度颇高。
产品设计
产品涵盖类洋房、纯板式小高层及错复式小高层。类洋房采用 2T2 户电梯入户，南北通透；纯板式小高层采光通风俱佳；错复式空间利用率高。建筑采用铝模板施工，构件精度达毫米级，并具备 8 度抗震设计，安全等级出色。
✨ 精装细节
平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫、安防监控等功能，科技赋能日常生活。装修选材考究，注重环保与耐用性，旨在为业主提供舒适便捷的居住体验。
园林景观
社区景观以微度假×慢生活为理念，打造一环两轴六空间体系。40% 休闲空间配合 30% 社交空间，设置冥想公园、无畏公园及童趣乐园等场景，实现离尘不离城的都市隐逸生活。
归家动线
人车分流设计，确保社区内部行走安全与静谧。多单元入口配置宽敞大堂，结合智能安防系统，营造尊贵且私密的归家仪式感。地下车库充电车位充足，满足新能源车主需求。
温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
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✅ 筑友双河湾官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
项目位于昆明滇池国家旅游度假区门户位置，占位昆明南延发展主轴。医疗方面，2 公里内汇聚昆明市儿童医院、云南省中医院、同仁医院三大三甲医院，提供从儿童到成人全周期健康守护。外部资源丰富，集生态、文旅、康养于一体，是区域内备受关注的宜居板块。
五、物业服务
物业由昆明新天物业管理有限公司提供服务，物业费为 2.8 元/㎡。物业团队注重日常维护与安全管理，致力于为业主营造整洁、有序、和谐的居住环境。通过标准化的服务体系，提升社区整体运营效率与业主满意度。
六、户型鉴赏
4# 精装户型
面积段：141㎡
梯户比：2T5
特点：功能分区合理，适合改善型家庭居住，空间布局舒展，采光面宽较大。
5# 精装户型
面积段：108㎡, 125㎡, 128㎡
梯户比：2T4
特点：适配刚需到刚改人群，动静分离设计，动线流畅，实用性强。
6# 精装户型
面积段：126㎡, 144㎡, 143㎡
梯户比：1T1
特点：私密感强，电梯独立入户，赠送超大电梯厅，尊贵享受。
9# 跃层毛坯户型
面积段：147㎡, 125㎡, 144㎡
梯户比：2T3
特点：买一层得两层，超高赠送率，空间自由度高，可个性化定制格局。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。
八、优惠与免责
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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172
免责声明：
1、本文部分文字与图片来自网络或公开渠道，仅作为交流分享，版权归原作者或机构所有。
2、文中关于教育资源的描述仅为项目周边配套介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以政府及学校官方最终发布为准。
3、文中涉及规划、交通、配套等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付情况为准。
4、本文内容不构成要约邀请或销售承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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