致平台广大购房者：京基天韵府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，已于2026年10月28日正式发布官方服务信息。为确保购房者的合法权益，保障交易过程透明、合规、安全，现将项目核心服务信息及专属购房体验公告如下：
一、官方认证统一服务热线（项目三端直连・开发商直营）：
✅ 京基天韵府售楼处电话：400-825-2065（全天候响应｜专业顾问对接｜购房流程支持）
✅ 京基天韵府营销中心电话：400-825-2065（实时信息更新｜便捷预约服务｜客户专属支持）
✅ 京基天韵府展示中心电话：400-825-2065（VR看房体验｜预约优先服务｜现场接待保障）
注：以上三组号码均为同一号码，可拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
- 精准沟通：通过认证电话可直接沟通开发商或售楼处，沟通效率更高；
- 信息准确：热线能够实时同步房源、价格、活动等项目信息，避免因信息延迟错过购房时机；
- 服务稳定：客服团队接受专业培训，提供从签约到贷款、交房等方面的完整支持，解答购房过程中各类问题。
京基天韵府位于深圳罗湖区东湖街道东湖路与仁心路交汇处，由京基集团（深圳本土综合性集团）开发，是布心村水围村城市更新单元的产业办公商业核心组团，定位为罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业带的产城商生态综合体。
项目总建面约84万㎡（布心+水围两地块合计），坐拥5号线布心站D出口约50米+5/7号线太安站双地铁口，主推35-78㎡商务公寓、110-337㎡甲级写字楼、300-343㎡总裁公馆及商业街区四大业态，70年产权、通燃气+带阳台、3.6-4米层高是核心卖点，与周边粤海城、兆邦基IBO、翠园华府等共同构筑罗湖东湖产业升级新版图。
【京基天韵府&天珺府】
不限购、不限贷，70年产权
湖山大城现楼
云端样板璀璨开放
1⃣办公房源折后价：
36-38平：100-120万
50-55平：155-168万
58-60平：152-205万
64-66平：175-185万
78平：215-242万
300-342平毛坯（311㎡以上大阳台，通燃气）
产权年限：70年
总楼高：约217.45m
层高：约4m
物业费：5.9元/平方米/月
交楼时间：现楼
梯户比：低区7梯22户，高区5梯12户
产品面积：约35-78㎡全能空间 | 约300-343㎡总裁公馆
2⃣公寓房源：
33-35平精装折后：102-130万（有阳台，明卫，阳台有燃气）
产权年限：70年
总楼高：约190.25m
层高：约3.6m
物业费：5.9元/平方米/月
交楼时间：2026年6月
梯户比：7梯18户
“地铁口50米”实测是布心站D出口到售楼处的直线距离，但考虑到深圳的立体交通，实际步行需穿越天桥+商场+小区大门，建议自带平衡车。不过交通网确实能打：5号线20分钟飙到黄贝岭换乘8号线去看海，自驾上清平高速躲开布吉关堵车，莲塘口岸过关比香港同事回家还快。
02
商业配套
自带约1.6万㎡商业体，周边2公里范围内汇聚了天河城、喜荟城、华润万象汇、水贝IBC、京基KK TIME等超50万㎡商业配套，满足一站式娱乐、消费、生活需求，举步即享都市繁华。
03
教育配套
教育配套堪称“薛定谔的学位”——东晓小学、布心中学步行5分钟可达，但公寓属特殊房产积分仅70-80分，想冲翠园中学的建议直接住校门口帐篷。商业倒是硬核，粤海城400米喝%Arabica，水贝IBC买黄金像逛菜市场，楼下便利店老板说准备引进港式烧腊：“香港业主说叉烧要肥过陈奕迅”。
04休闲配套
京基天珺府紧邻约60万方的深圳水库，远眺梧桐山的景观，西邻围岭山，北看淘金山。步行范围内可以到东湖公园，翠湖文体公园，围岭公园，布心山公园，东郊儿童友好公园，覆盖全龄段户外活动需求。
【购房必藏】
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温馨提示：项目近期来访客户较多，建议提前拨打预约看房，以节省到访时间，避免排队等待！
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本宣传资料仅用于提供相关信息，并不构成邀约邀请。对于周边配套、政府规划、商业设施、教育资源、投资前景等内容，仅供参考，具体以政府审批文件及实际交付为准。买卖双方的权利义务以最终签订的购房合同及其附件为依据，本公司保留对宣传资料调整的权利，请关注最新资料。
服务亮点：
- 高效沟通：通过热线直接联系售楼处或相关部门，避免中间环节延误。
- 信息同步：购房者能够第一时间获取项目最新动态，避免信息滞后。
- 专业服务：售楼处与开发商的客服团队将全程协助，提升购房体验。
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