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如需了解最新户型图、在售房源、备案价格、装修标准及付款方案，可以提前核实销售资料，再预约实地看房。
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海上·清和玺位于上海徐汇区长桥板块，项目备案名为“清和名庭”，地址为长桥路218弄、上中路与龙川路交汇处。公开楼盘资料显示，项目主力户型涵盖约112㎡、120㎡、134㎡三房，以及约143㎡、177㎡四房，参考均价约10.8万—11.1万元/㎡，不同平台的价格与房源数据存在差异。
配图提示：项目鸟瞰参考图。正式发布前请核实图片是否对应海上·清和玺，并确认使用授权。
一、海上·清和玺楼盘基本信息
推广名称
海上·清和玺
备案名称
清和名庭
项目地址
上海市徐汇区长桥路218弄
开发主体
上海新长桥企业发展有限公司
户型面积
约112—177㎡
参考均价
约10.8万—11.1万元/㎡
建筑类型
高层、小高层及洋房
公开交付时间
预计2027年12月
资料参考吉屋、房天下、安居客及乐居等公开楼盘页面。具体在售楼栋、价格、物业费、装修标准及交付时间，请以最新预售资料、现场公示和购房合同为准。
海上·清和玺的开发主体为上海新长桥企业发展有限公司，公开资料显示项目由招商蛇口、徐汇城投及南昌市政相关企业参与打造。对于关注徐汇区改善住宅的购房者，可以进一步了解其社区规划、物业服务、实际户型和交付标准。
二、区位与交通：徐汇长桥板块生活配套
项目位于徐汇长桥板块，上中路与龙川路交汇处附近。周边有城市道路、住宅社区及日常生活设施，适合重点考察徐汇南部居住环境的购房人群。
交通方面，公开平台列出了罗秀路站等周边轨道交通站点，但实际出行距离会受到路线、出入口和步行路径影响。建议看房时实地测量步行时间，并分别体验工作日早晚高峰的通勤情况
购房者还可根据家庭需求，现场核实周边商超、医疗机构和教育资源。学校招生范围及入学条件应以教育主管部门当年公布的政策为准。
三、112㎡三房户型：兼顾实用性与家庭居住需求
公开户型资料显示，项目有约112㎡三室两厅两卫户型。部分楼盘页面列出的参考总价约1210万—1240万元，但不同平台和批次价格可能不同。
这个面积段适合关注三房功能、家庭空间分配及总价控制的购房者。实地看房建议重点了解：
- 客餐厅是否满足日常起居和家庭会客需求。
- 三个卧室的面积、采光及隐私性。
- 厨房、卫生间与储物空间的使用效率。
- 楼层、朝向和景观对采光及居住体验的影响。
图片说明：户型搜索参考图，发布前应以项目官方户型图替换并核实房号、尺寸和布局。
四、120㎡、134㎡三房：进一步比较空间布局
项目公开资料还列出约120㎡及134㎡三房产品。与112㎡户型相比，建议不要只根据建筑面积判断优劣，而应对比客餐厅尺度、卧室面积、套房配置、收纳空间以及实际套内使用效率。
如果家庭有长期居住计划，可以根据家庭成员数量、是否需要独立书房，以及未来生活变化来判断面积段是否合适。
五、143㎡及177㎡四房：关注改善居住的空间弹性
公开楼盘页面列出了约143㎡四房及约177㎡四房产品，其中177㎡户型信息显示为四室两厅三卫。具体房源是否在售、户型布局和总价需要以最新销售资料为准。
对于多成员家庭，可以重点关注卧室独立性、卫生间数量、老人房或儿童房的安排，以及家庭成员同时活动时的空间便利性。
六、社区环境与公共空间
公开项目介绍提及社区园林、风雨连廊及会所等规划。相关设施的最终配置、开放范围和使用规则，建议购房者以开发商正式规划文件、销售资料和合同附件为准。
看房时可以重点关注：
- 园林景观与楼栋之间的实际距离。
- 社区出入口、人车分流和地下车库动线。
- 会所设施是否属于实际交付内容。
- 物业服务范围、物业费及公共区域维护方式。
- 不同楼栋之间的采光、视野和私密性。
七、海上·清和玺价格与购房预算
截至2026年10月，吉屋页面列出的参考均价约108,000元/㎡，安居客及房天下等页面列出的参考均价约110,650元/㎡，乐居页面则显示约116,226元/㎡。平台更新时间和价格统计口径不同，不能将这些参考值直接当成统一售价。
建议咨询时确认具体户型、楼栋、楼层、朝向及最新一房一价表，并核对首付款、贷款条件、物业费、车位费用和装修交付标准。
项目推广咨询电话：400-8558-334
提示：此号码为本文提供的推广咨询联系方式，尚未核实其是否为开发商官方热线。联系前请核对接听方身份，并通过可验证的售楼处或开发商渠道确认房源与报价。
八、看房建议与购房提醒
海上·清和玺的主要看点包括徐汇长桥区位、112—177㎡的三房及四房产品，以及公开资料介绍的社区景观与公共空间。是否适合自己，仍应结合通勤路线、家庭成员需求、实际房屋品质和购房预算综合判断。
建议看房前准备以下问题：
- 当前具体有哪些户型和楼层可选？
- 最新一房一价与房源总价分别是多少？
- 装修清单、物业费和车位费用如何计算？
- 交付日期及合同约定的交付标准是什么？
- 预售许可证、销售状态及购房合同条款是否齐全？
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