福州融信澜郡小区已解聘原有物业公司，业委会在社区、物业站的指导下，启动新物业选聘工作，两次组织候选企业进入小区开展现场踏勘均受阻，踏勘工作无法推进。

打开网易新闻 查看精彩图片

业委会工作人员表示，旧物业提出，参选企业进场踏勘必须提供企业介绍信。业委会认为该要求并不合理。两次带候选物业公司进场，均受到旧物业条件限制，踏勘没能顺利完成。

打开网易新闻 查看精彩图片

记者就此事联系原物业方，工作人员表示后续会安排公司人员作出回应，截稿前，仍未收到对方答复。

打开网易新闻 查看精彩图片

律师表示，小区共有区域管理权归全体业主及业委会所有，业委会有权安排候选新物业进场踏勘；物业已经被业主大会依法解聘，应当配合交接工作，旧物业要求提供企业介绍信才允许进场，没有法律依据。

打开网易新闻 查看精彩图片

经过社区、物业站多方协调，确定折中方案：每家候选企业可派两名人员进入小区，业委会签署安全责任书并派出两名代表一同到场，踏勘工作得以顺利开展。

业委会表示，小区后续将召开第二次业主大会，从三家候选物业企业中投票选出最终服务企业。同时希望原物业配合交接，保障选聘工作平稳推进。

打开网易新闻 查看精彩图片

物业服务合同解除之后，原物业应当配合新物业完成交接工作，不得设置障碍阻挠进场勘查。遇到物业交接纠纷，业主、业委会可以寻求社区、物业主管部门介入协调。