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刚刚，瑞安一宗住宅地块成交。
瑞安市城市中心区BH-08单元01-07地块及01-08-D地块总用地面积29595平方米（44.392亩），起拍总价51790.61万元，起始楼面价7000元/㎡。
该地块经过1轮竞价，被瑞安海拓建设发展有限公司（中建国际）竞得，成交总价51790.61万元。
△地块详情
地块详情
该地块总用地面积：29595平方米（44.392亩），出让用地面积01-07地块用地面积2.9595公顷（约44.39亩），01-08-D地块用地面积0.1816公顷（约2.724亩），土地用途：城镇住宅用地；容积率：＞1.3，≤2.5；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80m，新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，其中，沿九里浦侧，建筑高度≤54m。
△地块区位图
本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积单价12750元/平方米计算（不含养老服务设施用房），具体见《房屋采购合同》。
建设管理要求：建安费用编制根据现行计价依据和取费标准、信息价计算。本地块折合计容建筑面积建安费单价（下浮13%）不低于4872元/平方米，具体见《项目建设管理合同》。
地下空间要求：1）、主导功能:01-07地块地下空间功能为配套停车库兼人防地下室。01-08-D地块功能为配套停车库兼人防地下室，与01-07地块地下空间互联互通，兼作01-07地块配建停车库统筹使用。2）、在水平面上垂直投影占地范围、起止深度在下一步建设工程设计方案中确定，具体要求按《瑞安市人民政府办公室关于印发瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定(试行)的通知》(瑞政办(2010)161号)执行。3）、地下空间顶板标高应满足地上公园和绿地覆土深度要求，其中01-08-D地块地上绿地覆土深度不小于1.5m，结合海绵城市的相关要求开展设计。
竞得方取得瑞安市城市中心区BH-08单元01-07地块及01-08-D地块的国有建设用地使用权后，需向瑞安市芯发控股有限公司提供抵押担保，并于瑞安市芯发控股有限公司支付第一期合同进度款前办妥该抵押登记手续。
该项目装配式建筑不作要求。
该地块出让并整体回购安置房按《关于规范城市基础设施配套费征收管理的通知》（瑞财综〔2024〕411号）规定予以免收城市基础设施配套费。
销售意见：现房销售，具体情况请咨询住建部门。
现场照
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