北京进深 赵盼盼 11月1日，保利京华曜开盘，销售金额达32亿元。

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保利京华曜占地3.6万㎡，规划地上建筑面积约7.47万㎡，容积率2.0。

规划9栋7-18F洋房和小高层，住宅建面合计6.22万㎡。

作为内城难得一见的全抬板社区，项目以10米台地高差叠加2.0低密指标，实现地面纯粹园林与立体归家动线。

面积段124/139/149/153/180㎡全四居。

赠送手法多样且豪橫，包括转角空中庭院（奇偶阳台）、嵌入式阳台、景观花池、大尺度设备平台、侧边飘窗等。

项目于9月20日取得预售证，全盘9栋楼一次性入市，共450套住宅房源，拟售均价12.03万元/㎡。

这是保利北京首座曜系产品，也是北京首个进入销售阶段的抬板社区。

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· 起步124㎡户型，位于小区东侧和西南角。

共141套，户型占比31%；最低单价11.12万/㎡。

· 主力139㎡户型，共208套，户型占比46%。

·149㎡边户/153㎡中间户，位于小区中间的几栋楼，共76户。

其中149边户是小高层产品，153户型虽是中间户，却位于小区仅有的两栋洋房里，得房率也不低。

这两栋洋房一南一北正对着中央下沉庭院，北侧2#楼总高7层，南侧6#楼总高11层。

· 顶配182㎡户型，在中央楼王6#楼的边户，仅21户。

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