绿城·玉海棠丨嘉定越级改善之作，现场售楼处及样板间开放！|具体户型|售楼处|嘉定|样板房|样板间|玉海棠|绿城

近日，嘉定惊现“最大海棠花”篾竹编织艺术装置！

据悉，这是绿城·玉海棠与非遗篾竹编织技艺传承人潘慧跨界联袂打造的艺术作品。300年非遗篾竹编织技艺以全新姿态亮相，层层花瓣舒展得从容雅致，将嘉定八百年“玉堂知贵”的文脉底蕴，藏进每一道细密的编织纹路里，与玉海棠项目文脉传新的理念不谋而合，启序当代嘉定人居的全新想象。

当菊园科创势能持续释放，嘉定城芯人居改善需求不断升级，老城板块作为嘉定人始终无法割舍的首选，如今终于迎来一个超越过往想象的迭代人居作品：绿城·玉海棠。

作为嘉定老城首个新规3.5代宅项目，也是绿城“海棠系”继悦海棠之后的迭新作品，自入市以来热度始终居高不下。近日，项目售楼处样板房，终于在万众瞩目之下盛大开放。

而绿城·玉海棠的越级改善，不是简单功能堆砌，绿城·玉海棠的「越级改善」，是在产品营造逻辑上，精准锚定了嘉定改善人群的真正需求。

品质越级

对标豪宅，轻松进阶奢感生活

在房地产行业进入深度改善期的当下，购房者的需求已经从“有房子住”转向“住得更贴合自己的生活习惯”。

而绿城的越级改善基因，并非广告词上的华丽炫技，而是将真材实料用到购房者看得见、摸得到、用得到的每一处细节。从建筑品质的打磨，到生活场景的营造，让改善不止于空间尺度的升级，更成为日常可感触的居住踏实感。

【约54米玉阙门庭】

玉海棠延续绿城一贯的“高颜值”标准与产品营造功底，所谓的“越级”，从门口的第一眼就有了深刻的感知：

从沿街至社区入口约180米的「超级街景系统」，利用曲折化沿街界面与环形绿带、浓荫街角，营造出可驻足休憩的友好城市街角。

而在社区入口营造上跳出嘉定市面上30米的常规尺度，量身定制了约54米的玉阙门庭，据说形制源自嘉定状元王氏家族与印家宅邸的规制，以孔雀玉、库班绿、白世贸等奢石打造，用天然石材的自然纹理与温润质感，呈现出克制而高级的奢雅气质。

【约10米高差多层级下沉庭院&悬浮戏水池】

穿过门庭之后，就是依托约10米地势高差打造的嘉定首个「多层级森感下沉庭院」。首先映入眼帘的，是丰茂的树冠，循着台阶往下才是沉浸式的浓荫水院，此时再抬头，便是城市中难得一见的浓荫蔽日。

据介绍，这里的景观设计，汲取秋霞圃造园精髓，复刻经典“八景”意境，可以说是把嘉定人心中不可磨灭的名胜记忆，转化为日常可及的生活实景。

从此，住进秋霞圃，不再是梦想。

同时，还对标绿城鼎奢豪宅潮鸣东方的悬浮泳池的打造理念与手法，在下沉庭院中做了一个「悬浮戏水池」，为景观增添一份灵动之外，更大幅提升了社区的品质感。

【约2700㎡超配会所体系：下沉会所+架空层】

“产品第一、客户第一”是绿城始终坚持的“长期主义”。绿城这套“从用户真实生活里生长出产品”的开发逻辑，已经跳出了常规的户型优化、配置升级层面，为上海新一代社区打造提供了可参考的全新样本。

来到玉海棠，以“全龄关怀，代际融合”为内核营造社区配套建设，约1100㎡会所+1600㎡架空层，不仅空间体量在嘉定首屈一指，深度契合当代居住喜好、并涵盖每一个年龄层的复合功能规划，再一次突破并领先于区域同类社区营造的既定营造标准。

下沉会所内涵盖篮羽馆、健身房、邻里会客厅等多元功能区，而这正契合当代人群运动、社交、休闲的需求。

在架空层规划上，则是涵盖从儿童到青年，再到长者的业余休闲需求。

且儿童区，分龄段打造，让孩子玩得愉快的同时，也让家长更加放心。

此外，秉持“前策走在图纸之前，共创前置开放之前，生活兑现在交付之前”的理念，玉海棠的「堂邻荟」社群已率先运营，悦动社首届篮球赛已于上周末开打，串联起丰盈而温暖的社区生活。

空间越级

低公摊、高实得，把面积还给你

绿城·玉海棠，是嘉定老城首个新规3.5代宅迭新产品。

约108-165㎡高层产品，三至四房产品，将空间利用率与尺度做到了极致，大幅提升了居住的舒适感。

类一梯一户设计，独立入户梯厅为家庭延展了更多可灵活使用的过渡空间；全龄成长户型结合多阳台、多飘窗的设计，充分适配不同家庭在不同成长阶段的居住需求，大幅提升日常空间的舒展感与舒适度；同时室内800库储藏设计，让居家收纳更从容。

此次开放的108㎡、123㎡样板房，更是区域进阶改善的优选。

【约108㎡3室2厅2卫】

类一梯一户设计，为每户预留独立电梯前室空间：这片专属过渡区不仅可定制入户通顶鞋柜，更能从容安置行李箱、童车等大件物品，日常居住的私密性与从容度得到本质跃升。

约10.2米面宽，让整个空间开阔通透，采光面充足，整体空间感远超常规同面积段产品。

南阳台预留灵活改造条件，打通后客厅、次卧的空间尺度也将放大，让居住更舒适，也适配不同家庭阶段的多元居住需求。

户型内还设置有800库收纳空间，协同「三纳九藏」全屋收纳体系，小到日常零散物件，大到换季被褥、运动装备，都能找到规整的安身之处。

【约123㎡3室2厅2卫】

类一梯一户设计，超5㎡的独立电梯前厅，定制天地通柜后可从容收纳全季鞋履与出行装备，归家的第一重仪式感就此铺展。

123户型采用三叶草布局，休憩空间布局为三个角落，家庭互动区位于户型中心，私密性更高，避免空间浪费，多口之家互不干扰。

约12.2米南向面宽，让充沛自然光铺满室内每个角落，媲美大平层的尺度，从源头拓宽居住的舒适边界。

约5.6米阔绰横厅，本就远超市面同面积段户型的标准，加之800库收纳空间，大幅提升空间实得率，无论是三口之家，或是三代同堂、二胎家庭，都能在这里找到从容适配的生活方案。

生活越级

配套的确定性，是当下最好的答案

玉海棠的越级迭代，不止在于产品本身，更在于嘉定老城的全维醇熟配套，能够为品质生活托底。

项目直线距离约900米嘉闵线新成路站（在建），未来7站便可直达虹桥枢纽；近享11号线嘉定北站，串联江苏路、交通大学、迪士尼等城市重点区域；

在教育配套方面，项目临近九年一贯制学校（在建）、普通小学、嘉定实验小学等，举步即享优质教育。（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截至时间:2026年10月。)

此外，南山商业、邻里中心、信业购物中心、百联嘉定购物中心、日月光中心、州桥老街等全维商圈，可满足多重日常消费购物需求。