来源：京房字

刚刚过去的10月，北京楼市市场情况如何？

市住建委的网签数据显示，10月北京二手住宅网签量为13081套，环比9月下降17%，同比去年10月则增长了8.2%。

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而10月新房的网签量达到4753套，相比去年10月则大幅增长了38%。

乍一看二手房环比下跌17%的数据，好像10月份楼市热度出现大幅下滑。其实倒不是，这是因为10月的特殊因素。国庆节放假7天，二手房网签基本上“暂停”了，相当于10月要比平常少了将近一周的成交，月度网签量自然会偏低一些，这是正常现象。

拿去年为例，9月份二手房成交量为15843套，10月份就滑落到12087套，下跌了将近24%。

今年10月北京二手房成交量同比去年10月多出了将近1千套。也是近5年来10月中第二高的。

北京链家研究院分析师冷会介绍，实际上10月份二手房市场热度相较9月份还有所提升，链家实际签约量环比有小幅增长。

价格方面，冷会表示，10月二手住宅成交价格走势总体平稳，多数城区价格保持稳定或略有波动。

新房方面，和二手房不同，国庆假期对于新房网签基本没有影响。

在今年9月北京新房成交量冲高到4千套以上后，10月依然保持着较高的水平，月成交量达到4753套，环比9月小幅上涨约1.7%，同比去年10月大幅增长了约38%。