五个便利化③安居丨一张床、一间房、一个家——奉贤这样破解“居不易”|一间房|名都|奉贤|安居|租房

“五个便利化——让人才在奉贤生活更美好”系列报道继续推进。我们将逐一走进交通出行、安居优租、健康服务、商旅消费、落户申享的现场，看45项措施如何从清单走进日常。

先前的调研中，“居不易”被列为制约青年人才留奉的首要因素。

人来的时候要有地方落脚，干上几年要租得好，决定留下时要买得起；住进去之后，还不能像个过客。这些坎，每一道都需要跨过去。

今年以来，奉贤把安居作为破题的主攻方向，构建起优租、优购、优住“三优”人才安居保障体系：优租，让人先落脚、再住得下；优购，让人买得起、扎下根；优住，让人住得好、融得进。三步走下来，正好对应一张床、一间房、一个家。截至目前，全区累计供应人才安居房源2.9万套，今年新增3607套；今年以来，已为1800余名新引进人才解决安居需求。

优租：先落脚，再住得下

针对来奉实践见习、求职应聘、就业创业等各类人才，奉贤聚焦“优租”，构建“1年零成本、3年优惠住、5年轻支出”梯度化租房体系，出台从临时落脚到中长期安居的梯次化支持政策，打造全链条安居保障。

过渡期，不用先想房租

10月中旬，来华东理工大学面试教师职位的王先生住进了青春风华公寓的“贤来客栈”。他刚到奉贤，人生地不熟，想先找个落脚处。“网上看到这个客栈，很契合我的需求，就提交了申请。”他说。这一住就是14天，租金全免。

住进来之前，王先生也看过别的住处，“宾馆100元到200元一晚的都有，但我入住时间不确定，而且还得提着行李到处跑”。客栈的好处是省事，“行李不用搬了，这里厨房有，洗衣机也有，热水、网络都挺好”。这14天，让王先生有了时间去适应新的工作和生活。

据区人才局统计，截至9月，“贤来客栈”今年累计入住378人次、1039晚，入住人数是去年全年的两倍。

免费落脚的政策不止这一种。来奉贤求职应聘的应届毕业生，最长可以免费住15天；实践见习的大学生最长可以免费入住人才公寓6个月；带项目来的初创团队最长可以免费住1年。今年以来，奉贤已为1000余名高校学子、青年创客提供免费住宿。

4000套房，月租最高减2000元

今年5月，奉贤推出“百万平米青年安居行动”，从27个项目中认定4000套区级人才公寓，给重点单位新引进的急需紧缺人才最高每月2000元、最长3年的租金减免。

这4000套不是新盖出来的，是从几种不同的房源里“精选”出来的：R4保租房1413套（包括奉发未来·煜文苑200套、奉发未来·风华公寓191套），非居改建保租房980套，区属公租房859套（包括龙湖·观萃111套、奉发有言书轩60套），市属公租房351套，单位租赁房391套，15%企业自持房23套。

如果对于人才公寓有多元化需求，奉贤还提供更多的租房政策支持：重点用人单位的优秀人才可以申请最高每月3000元、最长5年的货币化租房补贴，“十四五”以来已惠及14885人次。

房租只占收入一成

紧邻地铁5号线奉浦大道站的煜文苑是奉贤首个市级人才公寓项目，目前已入住982人，35岁及以下占82%，租户多为周边企业的人才。

泰坦科技2025年正式落户煜文苑附近的上海市工业综合开发区，目前已有12位人才入住煜文苑。其中，青年人才郗寅淑成功申请市级“房补联动”政策，补贴前，她每月房租近2500元，每月2000元补贴直接抵扣后，“每个月只需要交不到500元”，不到月收入的一成。整个流程办下来只跑了一次，选房加签约不到半个小时就办好了。“未来如果要做一个选择，我的第一顺位一定是奉贤。”郗寅淑的语气非常坚定。

优购：买得起，扎下根

买房的人，也有对应的政策。今年，奉贤区人才局联动区房管局出台人才安居优购专项实施方案，把位置好、地段优、配套完善的房源纳入人才优购房源库，推出“政府货币化补贴＋市场化房源优惠”的叠加支持模式——既给补贴，又给优惠，把购房成本“打下来”。

新华医院附近的小区

新华医院普外科护士刘女士，之前在市区租房，“房租比较贵，房间又小，很拘束，没有家的感觉”。到奉贤后，她通过医院宣传了解到购房优惠政策，已计划买下一套90平方米左右、就在医院对面的房子，“购房补贴加上开发商给的优惠，极大减轻了我的资金压力，而且上下班也方便了很多，我能集中精力为更多奉贤的患者提供医疗服务”。

优住：住得好，融得进

房子有了，接下来要考虑的就是“住得好不好”。

今年以来，广丰名都、煜文苑、青春风华等人才社区建成首批社区型“贤才驿站”，推行人才共治共享。以广丰名都为例：常住人口6372名，40岁以下青年人才占59%，近八成就职于区内重点企业。社区建起12个兴趣社群、招募12名主理人，办起“牛油果创客漫谈”“金夜六点半青年夜校”等活动42场，千余名人才高频互动。