曾经拿地要靠抢，如今还没开工就被拍卖了！
就在刚刚，在法拍网上看到仪征城区核心地段的未开发地块挂牌拍卖，市场评估价约1.62亿，起拍总价约1.14亿。
这块地，也就是2019年拍出的2019-55、2019-56地块，被海伦堡拿下，也就是“海伦堡海悦国际”项目用地。
时隔七年，项目没能完整落地，剩余未开发地块挂牌拍卖，令人唏嘘。
仪征主城未开发土地迎来司法拍卖！
根据公告内容，该地块所有人是扬州高泽房地产开发有限公司，目前该公司经营状况亮红灯，被列为不执行、限制高消费。
据了解，此次被拍卖的地块，为零售商业用地、城镇住宅用地，地块位于宁通公路南侧、工农北路东侧、沿山河东路北侧，土地面积约 85298㎡，标的包含未开发不动产，以及地块内已建成的地库设施、桩基等前期工程。
零售商业用地土地使用结束期限：2060年04月15日，城镇住宅用地土地使用结束期限：2090年04月15日。
根据当初的规划，项目总建筑面积约60万㎡，包含住宅、商业、办公等，其中自带15万方商业mall。
但在实际，项目仅开发了一期和二期部分住宅。
这些未开发的地块，有的盖着绿网，有的已经铺上了草皮。
近两年，全国已有多家房企、开发商，因资金链问题，或是破产清算，或是深陷债务危机，生存形势越发严峻。
就在前不久，扬州几块地，同样未被开发就遭拍卖……
1、扬州雅居乐国际剩余地块
2013年4月，雅居乐地产以10亿总价拿下二城807号地块，此后项目一期住宅雅居乐国际开盘。如今，一期住宅已经交付多年，但是后面的住宅和商业项目，就相当坎坷。地标商业经历了开工停工，再开工再停工，一直也没有什么太大进展。
随着企业破产，这些闲置烂尾地块摆上法拍网站，拍卖抵债。但因体量大，经历多次流拍，至今未寻到买家。
2、仪征刘集玥珑山庄配套地块
地块紧邻玥珑山庄，分属扬州玥珑湖置业、扬州玥颐置业两家公司，用地性质为住宅 + 商业，这些地块市场估值合计超1亿！
玥珑山庄，仪征刘集镇别墅大盘，曾经对外宣传的“万亩旅游度假区”，配套大型养老、娱乐、商业、观光设施。
随着市场转淡和企业经营陷入困境，这些地块尚未未开发的土地，被查封处置，用于清偿债务。
优胜劣汰，适者生存。
当下的房地产行业，已进入大浪淘沙的洗牌之中，可以预见，未来具备财务稳健、产品力强等优势的房企，才能实现持续发展。
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