北京进深 李兰 11月8日，据北京住房城乡建设委官网，截至目前，位于丰台区太平桥的保利·京华曜（备案名：曜安佳苑）已签约套数达102套，已签约面积13760.38平方米，成交均价为102969.03元/平方米。

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项目公开信息显示，保利·京华曜以首周网签102套的成绩，创下了北京2025-2026年供地均价10万+项目首周网签的新高。同时，在同期入市的同类高单价项目中，该项目成为首周网签唯一破百套的楼盘。该项目网签总额高达14.17亿元。

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公开资料显示，保利京华曜占地3.6万㎡，规划地上建筑面积约7.47万㎡，容积率2.0。规划9栋7-18F洋房和小高层，住宅建面合计6.22万㎡。项目于9月20日取得预售证，全盘9栋楼一次性入市，共450套住宅房源，拟售均价12.03万元/㎡。

这是保利北京首座曜系产品，也是北京首个进入销售阶段的抬板社区。

户型面积方面，起步124㎡户型，位于小区东侧和西南角。共141套，户型占比31%；最低单价11.12万/㎡。

主力139㎡户型，共208套，户型占比46%。149㎡边户/153㎡中间户，位于小区中间的几栋楼，共76户。

其中149边户是小高层产品，153户型虽是中间户，却位于小区仅有的两栋洋房里，得房率也不低。

这两栋洋房一南一北正对着中央下沉庭院，北侧2#楼总高7层，南侧6#楼总高11层。

顶配182㎡户型，在中央楼王6#楼的边户，仅21户。

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