老旧小区一头连着民生福祉，一头连着城市品质。作为惠阳区老旧小区改造主战场，淡水街道自2021年起对标省、市、区工作部署，将老旧小区提质升级作为“十四五”重点民生工程持续推进，紧盯群众急难愁盼，一批老旧小区陆续从“老破旧”变身宜居新家园。截至目前，街道已累计完成66个老旧小区改造升级，惠及居民16040户；2026年启动四期改造，覆盖不少于11个小区，持续夯实城市宜居根基。
项目有序推进 蓝图落地成实景
淡水街道老旧小区改造分批次滚动实施，已完工项目如期兑现民生承诺，在建项目加紧攻坚冲刺。
一期项目覆盖4个小区3462户，实施道路、绿化、消防、给排水、外墙修复等改造内容，2022年11月完成竣工验收，是街道老旧小区改造首个完工项目。
二期项目覆盖16个小区4845户，分地上、地下工程同步建设，新增路灯、消防监控、微型消防站点，整治管线、翻新路面、增设电动车停放点、优化停车位，2025年2月完成竣工验收。
三期改造工程覆盖43个小区7733户，开展路面翻新、雨污管网铺设、外立面修复、弱电管线整治、增设电动车充电雨棚、路灯、宣传栏等工程，目前43个小区全部改造完成。消防及供水专项改造覆盖56个小区11063户，新建消防管道、消火栓，大范围更新供水管网、加装水表组与加压设备，当前整体形象进度91%，已有40个小区完工。
坚持问计于民 改到群众心坎上
改造过程中，淡水街道坚持硬件提质、软件同步，多方协商凝聚共识，推动改造由“要我改”转向“我要改”。
一方面硬软并举补齐短板，兼顾颜值与实用。通过雨污分流治理内涝、管网更新实现抄表到户、规整弱电线路、增补安防消防设施筑牢安全底线；同步修缮屋面外墙、整修道路、盘活闲置空间建设休闲健身点位、优化停车布局，让老小区既安全实用，又整洁美观。
另一方面搭建四方议事平台，打通协调堵点。建立“政府+社区+业主+专家”协商机制，通过入户走访、座谈、线上问卷收集居民意见，动态调整改造方案；做好政策宣讲，联合相关部门提前处置违建，扫清施工障碍。 供水新村便是典型样本。该小区230户居民同步纳入三期改造与消防供水专项，既完成道路、雨污管线、外立面、绿化电气升级，又更新数千米供水、消防管网，新建给水加压泵房，一举化解长期困扰居民的用水、消防短板难题。
谋划长效管护 推动品质可持续
2026年，淡水街道同步推进老旧小区四期、消防供水改造二期两大项目，合计覆盖21个小区，重点实施雨污管网、外立面、自来水管改造，年内计划完成11个小区改造。
目前四期项目已完成招投标并进场施工，消防供水改造二期完成预算审核，筹备招标。
接下来，淡水街道将抓实在建项目验收工作，巩固改造成果；配合区级部门健全老旧小区长效管护机制，破解“重改造、轻管护”痛点；持续畅通民意渠道，优化改造模式，稳步推进后续项目，推动老旧小区从“旧貌换新颜”迈向“品质长效稳”，持续提升居民获得感、幸福感、安全感。
采写：南都N视频记者 黎秀敏
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