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观点网讯：近日，位于上海南京西路555号的门户级商办楼宇555商厦（五五五大厦）完成产权更迭，项目公司新股东为两名自然人，交易价格未披露。

2025年5月的法拍信息显示，这幢大楼挂牌价约5.63亿元，折合商办单价约3.04万元/平方米。正式上拍前一天，申请方递交执行和解协议，拍卖被撤回。

555商厦项目公司为上海百欣房地产发展有限公司，成立于1995年，最早由香港丽新集团已故主席林百欣之子林建岳主导开发。

2015年，盛京银行以8亿元总价收购上海百欣98%股权。

2020年9月，盛京银行以约13.23亿元协议总价将上述98%股权转让给上海多维特投资管理有限公司，折合单价约7.29万元/平方米。

2021年6月，上海多维特行使优先购买权，耗资2700万元从静安土开集团手中买下上海百欣2%股权。其后项目贷款逾期，盛京银行发起司法程序，形成2025年那场起拍价5.63亿元的整栋拍卖。

本次交易落地后，大楼的焕新微改造计划已同步启动。

加上本次交易，南京西路年内已落地三宗整栋商办交易。

三季度，上海协通集团完成收购南京西路758号汇银大厦，市场预估成交价约8.3亿元，单价约4万元/平方米，卖方中信资本退出。

中信资本九年前买入汇银大厦时耗资近15亿元，此次一进一出价值缩水超四成。

10月，安远路555号静安门大厦（原玫琳凯总部）完成交割，买方为香港乐家置业家族、宝成集团与上海欣源集团家族联合体，挂牌参考价6.5亿元，最终成交价未披露。

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