来源：滚动播报

（来源：北京城市副中心报）

本报讯（记者 陈施君）作为张家湾设计小镇的重点产业配套，中关村（通州）未来设计产业园（智汇园）三期公寓现已进入竣备冲刺阶段，预计2027年第一季度竣工交付。项目共有516套精装公寓，将为设计小镇各产业园内的青年白领、产业精英打造集安居、社交、休闲于一体的现代化产业社区，助力张家湾镇推进产城融合，实现职住平衡发展目标。

三期总建筑面积4.97万平方米，其中地上4.06万平方米，包含公寓2.68万平方米、商业配套1.26万平方米等。公寓共计516套，全部精装标准交付。户型以25平方米、35平方米开间为主，搭配少量55平方米一居室、70平方米两居室，精准匹配不同层级人才居住需求，打造多个主题公寓产品。

项目三栋楼宇实行差异化设计，精准匹配不同人群居住需求。A栋面向新人白领、单身及年轻情侣，以活力橘色为主色调，“流光爵士厅”主题大堂融入黑胶复古艺术，将大堂打造为社交前厅。套内空间布局紧凑实用，配齐独立厨卫，小空间实现完整居住功能。

B栋面向资深中层产业人才，包含大户型及无障碍户型。以“林间书房”为设计理念，木纹材质搭配灰绿色沉静色调，大堂塑造休憩思考的精神空间。

C栋划分精装、普装、商户自理范围，兼顾建设落地与后期运营。公寓公共区域、电梯厅、走廊、套内厨卫全部标准化精装，干湿分离卫生间、识别性楼层色彩系统兼顾美观与实用，可实现拎包入住。

项目同步规划约1.26万平方米复合型商业配套，布局健身房、便民超市、餐饮、水吧等业态，配套车位135个，构建园区15分钟便民生活圈，让居住人员上班在园区办公，下班在家门口消费休闲，实现工作生活就近闭环。

“安居方能乐业，稳住人才才能集聚产业。”项目负责人表示，这批公寓重点面向园区新市民、青年人，补足张家湾设计小镇居住配套短板。以往不少产业青年苦于房源距离远、通勤耗时长、租住品质不稳定，公寓投用后，人才可就近居住，步行往返园区，有效减少通勤负担。

项目投用后，园区将持续丰富生活配套场景、用心留住人才，持续保障园区及周边产业职住平衡，助力未来设计产业园提档升级，打造配套完善、特色鲜明的区域中心级综合产业园区。依托高品质人才公寓，持续降低安居成本，夯实张家湾镇宜居宜业底色，吸引更多青年人才来到张家湾、扎根张家湾、建设张家湾，为区域高质量发展注入源源不断的青春力量。