天高云阔，工地现场一派奋进气象，旋挖钻机、起重设备整装待发。11月13日，宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目（A包）正式开工。该项目是燕罗整街统筹首个落地的社区留用地开发项目，恰逢燕罗街道成立十周年、“十五五”开局起步的关键节点，标志着燕罗土地整备工作从拆整空间、升级产业转向深度开发、增值赋能，从方案攻坚迈向落地建设、红利兑现的全新阶段，充分印证整街统筹模式可行可靠，发展红利可感可及。宝安区副区长杨友国参加活动。
项目坐落于燕罗街道罗田社区，作为燕罗湾区芯城首个启动建设的高品质产城融合项目，由天居信合开发建设，中信城开代建代管，华西集团担任施工总承包。项目历经五年攻坚，2020年纳入深圳市土地整备计划，2021年12月启动拆除工作，于本月顺利取得施工许可证，凝聚了区职能部门、街道、社区多方协同攻坚的心血。
项目统筹规划住宅、产业两大板块，兼顾集体经济增收、民生安居、产业提质多重目标。住宅板块设置两宗居住用地，占地约5.5万平方米，规划容积约31.6万平方米，规划住宅3000余套。其中首批开工08‑21地块占地约2.76万平方米，建设6栋高层住宅，共计约1563套商品房。
项目同步配建2所幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心和约8000平方米社区商业，补齐教育、医疗、养老、商业配套短板。产业板块包含4宗工业用地，占地约10.2万平方米，规划高标准厂房及配套宿舍约45.4万平方米，重点引进半导体与集成电路、智能终端、智能网联汽车等主导产业，为片区产业发展提供优质载体。项目建成后将服务片区20多万产业人群及居民，实现就近安居乐业，践行湾区芯城“产城融合、以城留人”发展理念。
2021年全省首个整街统筹试点在这里破题，目前累计整备了土地267公顷，累计贡献了产业用地近一平方公里。随着华润微、鹏鼎、礼鼎、景旺电子、长盈精密和智能网联汽车产业园等一批重点产业项目落地，燕罗正朝着工业千亿级街道大踏步迈进。目前项目首批住宅与工业地块建设有序开展，住宅预计2027年入市，工业地块加紧建设争取尽快交付。以罗田社区A包为新起点，燕罗将乘势推动燕川、塘下涌、山门等社区留用地项目接续落地，把整街统筹空间优势转化为产业势能与民生实惠，为宝安高质量发展贡献更大力量。
读特&深圳晚报记者 黄馨莹 通讯员 陈灿豪
热门跟贴