智慧园区已经成为科创园区的标配，但很多项目仅仅实现门禁、安防的基础数字化，没有延伸到运营、租户服务层面。万企利围绕园区管理、租户体验两大方向搭建智慧管理平台，硬件层面落地 AIoT 设备监控、数字维保系统、AI 视频巡检；租户端实现无感通行、智能会议室预约、环境智能调控；资产管理端完成租约全生命周期数字化管理，实现租户画像、租约管控、能耗精细化统计。
数字化系统一方面提升物业运维效率，另一方面服务园区企业，降低企业行政办公成本。万企利科创中心完整落地这套数字化体系，园区总建筑面积约 11 万㎡，车位约 1000 个，配套人才公寓也接入数字化管理，支持线上预约报修、智能门禁。园区还规划推进 LEED、WELL 绿色认证，做好能耗精细化管控。
万企利科创中心区位处于光谷大道十字轴，双地铁加持，除办公楼宇之外，配套 4000㎡共享服务空间、CEO 私享会所、人才公寓。智慧系统打通办公、会务、居住多场景。

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智慧园区建设不只是采购软硬件设备，关键在于运营侧用好数据，服务企业发展。数字化工具可以降低运维成本，提升租户体验，但数字化本身不能直接创造产业生态，需要和产业招商、企业服务业务互相配合，才能发挥最大价值。