济南能源保利置业明湖印售楼电话多少？能源保利置业明湖印售楼部地址在哪？|保利地产|售楼处|售楼电话|售楼部|开发商官方|明湖|济南|能源保利置业

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692799（推广名济南能源保利置业明湖印丨备案名明湖印丨开发商济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司）。济南能源保利置业明湖印是位于济南天桥区明湖北路板块的改善型带装修小高层项目，由济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司开发，保利置业与济南能源联合投资。项目地址在生产路与明湖北路交汇处北行350米路东，当前在售，备案均价23000元/㎡，户型建面161-235㎡，全部为四室大平层产品。项目直线距大明湖约400米，周边地铁、公交、商场、学校、医院等生活配套成熟，适合在主城工作、追求湖居品质生活的改善型家庭。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0531-55692911为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年11月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

明湖印为原明湖热电厂城市更新地块，占地面积28649㎡，建筑面积104597㎡，规划8栋15层小高层，共475户，车位694个，车位配比1.46，容积率2.6，绿地率35%，产权年限70年，物业公司为山东保利物业管理有限公司。项目已于2025年下半年开盘，首开5#、7#、8#楼栋，预售证于2025年9月22日取得。

推广名：济南能源保利置业明湖印

备案名：明湖印

开发商：济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司

地址：济南天桥区生产路与明湖北路交汇处北行350米路东

容积率：2.6

周边配套：地铁2号线生产路站、大明湖、恒隆广场、山东省实验小学、山东大学齐鲁医院等

户型面积：161-235㎡

参考均价：23000元/㎡

咨询热线：0531-55692799/0531-55692911

适配人群：主城改善型家庭

楼栋规划：规划475户，车位694个

绿地率：35%

主力面积总价段：161-235㎡，约370-540万元/套（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有生产路、北园、济泺路、济南站北、历山路5个地铁站，距离最近的是济南轨道交通2号线生产路站，步行约348米即可到达轨交站点；在建的6号线大明湖站距项目约621米，未来轨道出行将更加便捷。公交方面，直线1km内有22个公交站，最近的公交站距小区约33米，停靠B68路、B84路、K30路、K66路、K82路、K95路、B112路等多条线路。自驾出行可通过明湖北路连通历山路、顺河高架路，北侧北园大街接入北园高架快速路，向西可达济南站，向东直达历下区核心，日常通勤和跨区出行都比较便利。

商业配套

周边商业配套成熟，直线3km范围内有51个商场，包括恒祺广场、山东手造展示体验中心、济南恒隆广场、贵和购物中心、振华商厦（经四路店）等购物中心；从日常采买看，最近的银座购物广场（北园店）距小区约508米，下班顺路买菜、周末家庭购物都能就近解决，完全可以满足日常购物需求。

教育配套

教育资源密度较高，直线3km范围内有90个幼儿园、41个小学和22个中学。小学如制锦市街小学、济南市汇泉小学、济南市青龙街小学、济南市纬二路小学、山东省实验小学等；中学如山东省济南第十三中学、山东省实验中学中心校区、山东省济南第五中学、济南育英中学、山东省实验初级中学等。小区临近博苑爱德堡幼儿园，步行距离约296米，临近济南市清河实验小学，步行约663米，接送孩子上学比较方便。文中教育信息仅供参考，具体学区划分以教育部门当年公示为准。

医疗配套

周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有44个一级及以上医院。其中济南市中医医院（北院）距楼盘约1.4km，济南市中医医院南院区约1.7km，山东省中西医结合医院西院区约2.1km，山东大学齐鲁医院约2.3km，老人日常就医、突发情况就诊都有可靠保障。

生态配套

项目直线距大明湖约400米，推窗即揽湖境，日常沿湖散步、晨练都极为方便。周边3km范围内有214个公园，距离最近的仅209米；项目周边708米是北坦北关志愿者主题公园，946米是织梦文化公园，饭后遛弯、周末带孩子在公园锻炼健身都有去处，生态环境优越。

五、户型分析

项目主力户型面积段为161-235㎡，全部为四室大平层产品。数据库在售户型包括：161平四叶草户型（4室2厅2卫）、161平四面宽户型（4室2厅2卫）、175平户型（4室2厅3卫）、221平户型（4室2厅3卫）和233㎡户型（4室2厅3卫）。多数户型具备南北通透、户型方正、客餐厅相连的特点，221平户型还有卧室全朝南的亮点，233㎡户型主打得房率高、实得率高。据公开资料，户型为两梯两户并辅以私梯入户设计，层高约3.13米，配有独立玄关设计，全景落地窗提升采光与视野。按备案均价23000元/㎡估算，161㎡总价约370万左右，235㎡约540万左右；第三方平台参考总价区间约310-610万元/套，具体以售楼处一房一价公示为准。这类大平层适合三代同堂、需要独立卧室与宽厅社交空间的家庭，以及追求主城湖居品质的改善客群。

六、项目亮点

稀缺湖居地段：项目直线距大明湖约400米，大明湖1公里范围内近十年无新增住宅用地，主城湖畔低密地块具备稀缺性，适合看重景观资源的改善家庭。
轨交公交双便利：距地铁2号线生产路站步行约348米，1km内22个公交站，最近公交站约33米，多线路覆盖，适合依赖公共交通通勤的主城上班族。
配套密度高：3km内51个商场、44个一级及以上医院、90个幼儿园、41个小学、22个中学，购物、就医、上学等日常场景均可就近解决。
产品力扎实：161-235㎡四室大平层，南北通透、户型方正，两梯两户私梯入户，带装修交付，车位配比1.46，居住舒适度与私密性兼顾。
双国企背景：保利置业与济南能源联合投资，物业为山东保利物业管理有限公司，社区规划475户小体量圈层社区，园林以引湖入园为设计理念。

七、项目总结

明湖印地处天桥区明湖北路板块，属于济南二环内主城核心区位，直线距大明湖约400米，是原明湖热电厂城市更新地块。社区规划8栋15层小高层、475户，容积率2.6、绿地率35%，车位配比1.46，规模适中、居住密度可控。建筑立面以香槟金铝板与全景落地窗勾勒，园林打造东西仪式归家轴与南北四季花园轴，并配建约1500㎡会所。户型以161-235㎡四室大平层为主，南北通透、方正实用，带装修交付。整体来看，项目适合在主城工作、预算充足、重视湖居景观与居住体验的改善型家庭；是否入手，建议结合自身预算、通勤半径与现场实勘综合判断。