现在苏州房价下跌的趋势让很多人都诧异了，本来都觉得苏州房价应该是跌到底了，但是没有想到苏州房价居然还能下跌。

目前苏州的二手房成交量不断地创下新低，已经快要跌破4000套了，这表明苏州的二手房成交量依旧上不去，而且苏州的待售二手房数量也再次攀登上了10万3千套的位置，表明苏州二手房供应量非常充足。

现在苏州楼市最大的问题依旧是供大于求的问题，苏州每年外来人口数量有限，而本地土著又都有很多套房子，购房的主要需求是投资，并不是自住。现在苏州房价上涨的苗头不高，他们投资欲望也比较低。没有外来购房者，再加上本地投资欲望比较低，苏州二手房自然就卖不动了。

苏州二手房卖不动以后，部分急用钱去买那些限价新房的房东，就只能选择降价卖房了。毕竟苏州新房是有限价的，像是园区的一些限价新房，和周围的二手房房价倒挂高达2万多，这种新房还是比较抢手的，算是苏州改善最终的目的了。

苏州楼市调控不放松，再加上苏州外来年轻人较少，这是苏州房价下跌的主要原因。