南宁房价2022年跌惨了，不管是南宁的新房还是南宁的二手房，房价都经历了一波明显的下跌。

在上个月里面，南宁楼市的新房房价环比下跌了0.2%，同比下跌了3.4%，跌幅超过了3%以上，说明南宁的新房房价实际跌幅至少在5%以上，算是比较明显下跌了，而且这还没有计算南宁新房市场里面那些各种送物业，送车位，甚至还免费坐地铁的降价方式。如果把这些算上，南宁新房房价跌幅就更高了。

南宁的新房房价都这么惨淡了，南宁的二手房市场自然是更冷了。

南宁的二手房房价环比下跌了0.7%，同比下跌了6.1%，南宁的二手房房价跌幅要比南宁的新房房价还要多。

这也主要是南宁的二手房房价之前炒的太虚高了，南宁本来就没有强大的产业，但是南宁二手房房价居然还能炒的比新房房价更高，形成了倒挂。这本来支撑点就比较虚了，后来南宁新房房价再一跌，南宁的二手房的泡沫就被刺破了。

南宁楼市当下最大的问题，还是投资房产的人越来越少。没有了那些投资房产的人，光靠自住需求，很难把楼市撑起来的。