南京房价跌了那么多年以后，现在南京房价也快要见底了。

南京楼市这几年房价的巅峰时期，就是在2021年的时候了。在2021年上半年的时候，南京楼市借着全国楼市火热，再加上南京都市圈，以及苏北房价普遍上涨，等等的利好下，让南京房价迎来了历史的巅峰时期。

在2021年的时候，南京鼓楼区房价达到了5万一平，建邺区房价达到了4.9万一平，结果现在这两个区域房价都跌至了3.9万，一个跌了11000元，一个跌没了10000元。

南京楼市不光是这两个区域房价下跌，其他的区域也跌了。

南京楼市在2021年火热的时候，也是拿着钱都买不到合适的新房，当时很多南京的新房楼盘，都是非常傲娇，直接首付就要八成，不愿意接受首付八成的，房子就不给你卖。

现在南京楼市冷了以后，这种傲娇的新房，也几乎是看不到了。

南京房价这两年多的跌幅应该是能有20%以上，也就是高位买入的人，首付亏光了都挺正常的。

彭叔觉得南京有个问题，就是南京的待售二手房太多了，南京就这么点大，常住人口也就那么多，人口流入也有限，这么多的待售二手房，再配上房东又愿意降价卖房子。

南京房价跌成这样，也挺正常的。