大连房价过去三年也是跌了不少。

整体来看，大连楼市还是老城区房价跌的比较惨。

大连高新园区房价虽然在近两年跌的比较惨，但是好歹2021年上半年的时候，大连高新园区涨了一波，现在大连楼市只是把大连高新园区在2021年上半年的那个涨幅给跌没了，并没有伤到大连楼市的根本。

大连楼市在2020年的时候，房价最高的是大连的中山区，平均房价在2万一平，那个时候大连高新园区房价在1.9万，而等到现在，大连高新园区哪怕是遭遇了先涨后跌，房价也还是在1.9万，而中山区房价却只有1.8万了。现在大连房价最高的，就是大连高新园区了。

大连房价这两年跌的这么多，彭叔觉得有很大因素，就是大连房价在2021年上半年的时候涨了一次。

本来大连楼市就没有什么上涨的支撑点，结果靠着一些老钱，和一些外地炒房客，就一起合力的把大连房价给炒了一波。

结果后面就跌的比较惨。

大连房价在过去的3年里面，跌幅也能有个10%到15%之间的样子，在本身房价就没那么高的情况下，还能有这个跌幅，也是比较明显了。