宁波房价这两年降的也挺明显的。

从2022年小阳春开始到现在，宁波楼市的多个区域房价都出现了下降。

打开网易新闻 查看精彩图片

宁波房价最高的鄞州区从3.1万降至了2.7万，降了4000元，宁波楼市的江北区从2.9万降至了2.4万，降了5000元，宁波楼市的海曙区从2.7万降至了2.2万，降了5000元，还有宁波的镇海区从2.4万降至了1.9万，降了5000元，以及等等的。

从宁波楼市这个降幅来看，宁波房价也的确是降了不少。

打开网易新闻 查看精彩图片

很多宁波房东觉得自己的房子降价了，也是的确是一个客观事实。

彭叔觉得宁波楼市最大的问题，还是在于宁波楼市的2020年到2021年的时候，宁波房价涨幅太高了，在那两年里面，宁波楼市不光是有外地炒房客流入，还有宁波楼市本地土著也在那炒房客。

打开网易新闻 查看精彩图片

当时宁波楼市都出了二手房指导价，才勉强把宁波楼市的炒作之气给压下来了。

结果宁波楼市从2021年下半年开始，就一直进入到了回调期了。

现在宁波楼市的新房市场要比宁波楼市的二手房强很多，宁波新房一直有限价，在当年宁波房价疯狂上涨的时候，宁波的新房房价涨幅并不大，宁波楼市的二手房房价就不一样了，当年涨的猛，后来回调的也就比较猛。