珠海楼市这两年房价降的还是挺多的。

那些听信了房产专家去珠海买房投资的人，损失还是挺大的。

珠海房价最高的横琴，房价从5.6万降至了4.6万，直接就降了10000元。这个降幅还是很明显的，都要接近20%了。

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珠海虽然工资比较高，但是珠海房价降了这么多，让那些高位接盘的房东，心里面还是挺难受的。

珠海楼市的老城区房价也是下降的，珠海的香洲区从2.7万降至了2.4万，降了3000元，珠海高新区从3万降至了2.6万，降了4000元，也都降了一些，不过降幅没有横琴那么多。

珠海楼市还是和其他的城市不一样。

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一般来说，核心区房价降幅是比较低的，而珠海楼市则是核心区房价降幅最大。

彭叔认为现在珠海楼市最大的利空，不是来自于珠海楼市内部，而是来自于外部。

因为现在外面的二线城市普遍放开了限购，限购放开以后，对于珠海楼市的背刺，就会比较明显了。

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毕竟珠海是一个靠预期的城市，未来很有期待，但现在并没有，而珠海房价就已经涨的这么高了，那么对于那些购房者来说，珠海是明显没有那些二线省会城市有吸引力的。有在珠海买房的钱，足够在武汉、成都等城市买房了。