南京楼市这几年是降了不少。

也难怪南京房东现在都知道南京房价下降的事情了，因为的确是降了不少。

对比南京楼市2021年的高点，可以看到南京房价的降幅的确是接近了30%，大部分都是超过了20%。

打开网易新闻 查看精彩图片

南京楼市鼓楼区房价从50000元降至了36000元，降了14000元，南京建邺区房价从48000元降至了37000元，降了11000元，南京楼市玄武区从42000元降至了31000元，降了11000元，以及等等的。

可以看到南京楼市基本上是所有区域都降了，无非是一个降多和降少的区别。

彭叔觉得南京楼市能降成这样，和南京房东太愿意降价卖房子了有关。

打开网易新闻 查看精彩图片

很多外地的房产专家，以为南京楼市的二手房成交量低，才导致南京房价下降了这么多，但实际上，他们错了。

南京楼市的二手房成交量非常高，哪怕是2023年的时候，南京的二手房成交量都是接近10万套了，基本上每个月成交了都有8000套以上。要知道南京的常住人口连1000万都不到，南京的人口流入也不多，但是南京的二手房成交量却这么高。

打开网易新闻 查看精彩图片

这就是南京房东肯降价卖房子。南京房东肯降价卖房子，那边又有人愿意买，这么弄的，不就是南京楼市越降越多。