杭州楼市现在也是越来越被动了。

杭州楼市全靠杭州房东在那撑着了。

杭州楼市2021年的时候，杭州楼市的上城区房价就已经达到了48000元，西湖区房价达到了44000元，滨江区房价40000元，以及等等的。

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现在这些区域想要维持这个房价，还是挺难的。

像是杭州滨江区的待售二手房数量就从4100多套增加到了7000多套，房子越卖越多，再加上现在这个大环境，杭州房价还是跌了一些的。

只是说杭州楼市太会玩了，现在杭州楼市和上海楼市一样，都是有倒挂新房存在的。杭州楼市的奥体新房限价还是在5万左右，而奥体那边的二手房挂牌价还是在9万左右，这么一来，双方就还是有明显的价差。

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一般来说，只要这个城市有倒挂新房楼盘，那么这个城市的房价相对来说降幅就会比较弱，要等到这个城市的倒挂新房楼盘没了以后，这个城市房价才会出现那种明显的下降。

杭州楼市隔壁的南京也是这样的，都是把倒挂新房耗完了以后，后面才开始明显下降的。

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再加上杭州楼市又会讲故事，现在杭州楼市讲的那个原拆原建的事情，就是新的故事了。