沈阳楼市2024年5月第四周数据出炉，其中：
一、沈阳楼市二手房挂牌价从8820元变为8790元，本周下跌30元，持续下跌。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为176698套，177864套，178685套，持续增加。

沈阳房价现在还是跌个不停。

沈阳楼市之前已经把能出的楼市利好都出完了，只是说这些楼市利好，依旧是没有改变沈阳楼市的客观情况。

沈阳把限购、限售，甚至对新房的限价，也都放开了，而且沈阳还把首付也降到了15%了，可以说沈阳楼市已经能出的利好，全部都已经出完了，但是沈阳楼市的这么多招数，对于沈阳房价来说，却没有那么大的影响力。

沈阳的房东反而更积极的卖房子了，而且沈阳房价也已经跌破了8800元。虽然说沈阳楼市的改善房房价还是在13000左右，但是沈阳楼市里面有太多的老破小拉低了均价。

彭叔觉得沈阳楼市的房东积极卖房子，不一定是他们看空沈阳房价，而是他们想要置换房子，沈阳楼市的新房品质越来越高，和沈阳楼市的二手房差距很大，很多沈阳的二手房房东都想要住在新房里面。

再加上沈阳现在经济发展的速度也很快，2023年沈阳GDP增速是超过了6%，高于了很多国内的城市。

沈阳楼市现在就是待售二手房太多了，达到了178000多套，这么多人卖房子，让沈阳楼市成了一个买方市场。