深圳楼市出了那么多的利好了，依旧还是在降价走量。

在进入到6月份以后，深圳楼市的待售二手房数量依旧是在快速增加的。这说明深圳房东卖房子的情绪还是比较高。

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深圳房东如果说觉得自己的二手房能保值增值的话，他们也就不会选择割肉卖房子了。现在深圳房东在那降价卖房子，只能说明连深圳房东自己，都不太看好深圳房价。

深圳楼市在过去的两周里面已经把待售二手房数量从46000多套冲到了47000多套了，这个增加速度还是很明显的。

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深圳楼市现在的利好已经出来的足够多了，首付降低到了2成，而且深圳楼市的首套房房贷利率也降低到了3.5%，这个降幅还是比较大的，还有深圳楼市分区域的放松了限购，这些利好还是很多的。但是这些利好也只是让深圳楼市的二手房成交量高了一些，并没有什么太大的实质作用。

彭叔觉得深圳楼市的问题还是在深圳楼市的新房上。

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现在深圳的新房库存量那么多，而且深圳新房房价又不涨，长期这么压着深圳的二手房，深圳的南山区二手房房价就很难回到当年巅峰的120000一平。