我们都知道，上一轮棚改货币化于14年左右开始，最终在2020年左右结束，这期间无数普通人通过拆迁改变了自己的命运，就此实现财富自由的也不在少数。
但从2020年开始，棚改货币化结束意味着房地产行业进入了一个新的阶段，多数城市都结束了大规模拆迁，取而代之的是旧改。
所谓旧改就是对老旧小区进行改造，如更换水电气管道、粉刷楼房外墙、重新规划绿化和停车场、加装电梯等。
通过旧改的方式，住在老旧小区的居民居住条件有了很大的改善，对于政府来说，这减少了财政支出，同时也避免了资源浪费，这是一件双赢的好事。
许多人认为，棚改已经彻底结束了，答案其实并不全对，进入2024年以后，我国再次启动三大工程，其中就包括了城中村改造项目，你可以简单的理解为在部分大城市的老房子进行拆迁工作。
一方面，通过城中村改造可以带来新的购房需求，进而起到稳定当地房地产市场的作用，同时城中村改造还可以有效改善居民的居住环境，让居民搬离设计跟不上时代的老房子，住进下现代化的“好房子”里。
以目前的情况来看，以下四类房子有不小的可能会被列入拆迁的范围。
第一类，老旧危房
许多老房子因为年久失修，不只是建筑外表破破烂烂，房屋的主体结构很可能也已经受损，这样的房子是没有旧改的价值的，因为旧改无法解决楼房主体结构受损问题，如果这类房子被判定为危房，那么最后很可能被纳入拆迁的考虑范围。
第二类，和城市规划起冲突的房子
城市在不断发展，每年都会有新动工的基础设施项目，比如地铁、公路、公园等，这些基建项目都需要占用大量的土地，部分房子会和城市发展规划起冲突，即城市需要征用这些土地用来开发新基建项目，那么这些房子很可能会被全面拆除。
第三类，建造于上世纪的预制板房
预制板楼大多数都建造于上世纪70、80年代，预制板是当时最受欢迎的建筑材料之一，不仅盖房子速度快，同时成本也非常低廉。
但预制板房的缺点也非常突出，多数预制板房的设计寿命只有40年，同时保温、隔音和防水以及户型设计等各方面都比不上现代化的商品房。
如果这类预制板房被判定为危房，那么最后有很大可能会被拆除。
第四轮，开发商看重的黄金地段上的房子
近两年来，房子销售速度放缓，开发商现金流比较紧张，所以大规模拿地的情况少了很多，但这并不意味着开发商就不想要拆迁盖房了。
如果老房子位于城市的黄金地段，那么开发商将其拆迁改造成高档小区、商圈等依旧是有利可图的，所以位于城市黄金地段的老房子依旧有不小概率会拆迁。
综上所述，这四类房子就是未来有很大概率会被纳入拆迁的范围，到时候碰上拆迁的居民可以拿到房票或补偿款，生活水平将迎来较大幅度的改善。
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